Haus in Turis, Provinz Valencia

Freistehende Villa mit 7 Schlafzimmern, Gästewohnung und Poolbar in Turís, Valencia

Auf einem privaten, vollständig bebauten Grundstück von 2.282 m² in der Wohnsiedlung Masía Pavía gelegen, Turís, bietet diese großzügige freistehende Villa eine registrierte Baufläche von 479 m², davon 392 m² Wohnfläche. Ein Tor führt auf eine weitläufige private Zufahrt mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge. Das Anwesen vereint ein geräumiges Haupthaus, flexible Wohnräume im Untergeschoss und ein separates Gästeapartment am Pool und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für das Zusammenleben mit der Großfamilie oder die Unterbringung von Gästen.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, alle mit Deckenventilatoren, Einbauschränken und Fenstern mit Rollläden und Fliegengittern; zwei der Schlafzimmer sind zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es gibt ein großzügiges Familien-Duschbad, eine voll ausgestattete Küche mit Gasherd, Elektrobackofen, Kühl-Gefrierkombination im amerikanischen Stil, Geschirrspüler und Mikrowelle sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Holzofen. Schiebetüren führen auf zwei Terrassen hinaus, wobei die nach Westen ausgerichtete Terrasse einen Blick auf die umliegende Landschaft und beeindruckende Sonnenuntergänge bietet.

Die untere Etage ist über eine Innentreppe erreichbar und bietet zwei weitere Doppelzimmer, eines davon mit Klimaanlage und Einbauschränken. Beide Schlafzimmer blicken auf den Poolbereich und verfügen über Rollläden sowie Fliegengitter. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Duschbad, ein offener Wohnbereich, ein Essbereich und eine Küche mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, sodass diese bei Bedarf auch unabhängig genutzt werden kann.

Das vom Haupthaus getrennte Gästeapartment am Pool verfügt über ein zusätzliches großes Doppelzimmer, ein Duschbad, einen offenen Wohnbereich, eine Kochnische und einen Essbereich, wobei die Möglichkeit besteht, ein zweites Schlafzimmer einzurichten. Diese Unterkunft ist zudem intern mit dem Weinkeller und der großen Garage verbunden.

Die gewachsenen, automatisch bewässerten Gärten sind mit einer Vielzahl mediterraner Bäume und Sträucher bepflanzt; auf dem gesamten Gelände befinden sich Sitzbereiche, um tagsüber sowohl Sonne als auch Schatten genießen zu können. Am hinteren Ende des Grundstücks bildet der nach Westen ausgerichtete, geflieste Swimmingpool (11 m x 7 m) neben dem Gästeapartment und der freistehenden Poolbar einen eigenen Freizeitbereich. Eine Pergola spendet Schatten für Mahlzeiten im Freien, Grillabende und zum Entspannen am Pool.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die freistehende Poolbar. Sie wurde zu einem eigenen Unterhaltungsbereich umgestaltet und verfügt über eine Theke, einen Sitzbereich sowie ein eigenes WC, wodurch ein praktischer Ort entsteht, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Eine Außenküche und ein Hauswirtschaftsbereich werten den Außenbereich zusätzlich auf, während die große Garage hervorragenden Stauraum oder Platz für eine Werkstatt bietet.

Die Immobilie verfügt über einen Stromanschluss, ergänzt durch eine kürzlich installierte Solaranlage, sowie über Wasser- und Abwasseranschluss, WLAN, Wasserenthärtungs- und -reinigungssysteme sowie ein Pumpensystem zur Regulierung des Wasserdrucks. Das Anwesen wurde durchgehend gut gepflegt und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, sodass für den nächsten Eigentümer nur sehr wenig Arbeit erforderlich ist.

Hauptmerkmale
• Vollständig städtisches Grundstück
• Separates Gästeapartment mit Potenzial für ein zweites Schlafzimmer
• Flexible untere Etage, geeignet für eine eigenständige Unterkunft
• Freistehende Poolbar mit WC
• Weinkeller
• Große Garage/Werkstatt
• Nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen
• Holzofen
• Klimaanlage in ausgewählten Räumen
• Herausgewachsene, automatisch bewässerte Gärten
• Stromanschluss sowie kürzlich installierte Solaranlage
• Wasserenthärter, Wasseraufbereitungs- und Druckpumpensysteme
• Durchweg in ausgezeichnetem Zustand

Lage
Die Immobilie befindet sich in der Wohnsiedlung Masía Pavía und bietet Privatsphäre in einer etablierten Wohnumgebung, während die Einrichtungen des täglichen Bedarfs dennoch in unmittelbarer Nähe liegen. Ein Restaurant in der Nähe ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß oder in etwa zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen und serviert Frühstück sowie Tapas am Abend. Die Stadt Montserrat ist etwa 10 Autominuten entfernt und bietet Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, ein medizinisches Zentrum und andere wichtige Dienstleistungen. Der nächste Golfplatz ist etwa 15 Autominuten entfernt, während der Flughafen Valencia, das Stadtzentrum von Valencia und die Strände am Mittelmeer alle in rund 30 Minuten erreichbar sind.