Dorfhaus in Mojacar, Provinz Almeria

Charmantes traditionelles Dorfhaus mit Garten und Meerblick im Herzen von Mojácar Pueblo, Almería, Andalusien

Dieses reizvolle traditionelle Dorfhaus liegt in der Calle Embajadores im Herzen des wunderschönen Mojácar Pueblo und besticht durch seinen Charme, seinen Charakter und seine authentischen andalusischen Merkmale.

Ein Tor führt zu einer Treppe, die in einen privaten Garten hinabführt, wo eine ausgewachsene Palme und die üppige Bepflanzung in den Sommermonaten willkommenen Schatten spenden. Eine in eine Ecke eingebaute Sitzbank ist der perfekte Ort, um sich hinzusetzen und die ruhige Umgebung zu genießen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie direkt im Esszimmer empfangen. Eines seiner einzigartigsten Merkmale ist ein freiliegender Abschnitt aus Naturstein, der daran erinnert, dass das Haus direkt am Berghang erbaut wurde. Das 1965 erbaute Anwesen hat seinen traditionellen Charakter bewahrt und verfügt über dicke Mauern, die eine hervorragende natürliche Isolierung bieten, sowie schöne Holzbalken und durchgehend keramikgeflieste Böden.

Rechts vom Esszimmer befindet sich die charmante Originalküche mit Holzschränken, Einbauregalen und Marmorarbeitsplatten. Ein attraktiver Torbogen führt zum zweiten Teil der Küche, der mit einem Gasbackofen und einem Gaskochfeld, zusätzlichen Vorratsschränken, einem Kühl-Gefrierkombination, einem Hauswirtschaftsbereich sowie Fenstern mit Blick sowohl auf den Garten als auch auf die Straße ausgestattet ist.

Ebenfalls vom Esszimmer aus gelangt man zum Familienbadezimmer, das mit einer Badewanne und einer Kopfbrause, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet ist, das für Tageslicht und Belüftung sorgt.

Das gemütliche Wohnzimmer strahlt viel Charakter aus und verfügt über einen hübschen traditionellen Kamin, der in den kühleren Monaten für eine warme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man in das Hauptschlafzimmer, das über ein Fenster und Einbauschränke verfügt.

Im gesamten Haus finden sich reizvolle originale Details wie gewölbte Holztüren, freiliegende Holzbalken, Keramikfliesen, Einbauregale und der originale Kamin, die zusammen ein Zuhause mit zeitlosem Charme schaffen.

Eine Treppe vom Wohnzimmer führt zum zweiten Schlafzimmer, das mit zwei eingebauten Einzelbetten und Einbauschränken ausgestattet ist. Von hier aus öffnet sich eine Tür zur herrlichen Dachterrasse, von der aus Sie einen Panoramablick genießen können, der bis zum Mittelmeer und über die umliegenden Berge reicht. Mit eingebauten Bänken und Tischen ist die Terrasse der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien, zum Bewirten von Gästen oder einfach zum Entspannen, während Sie die spektakuläre Landschaft auf sich wirken lassen. Eine Außentreppe bietet zudem direkten Zugang zwischen dem Garten und der Terrasse.

Dies ist ein wahrhaft reizvolles Dorfhaus, ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort im Herzen von Mojácar Pueblo suchen – einen Ort, an dem man dem Alltag entfliehen, sich entspannen und den authentischen Charme eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens genießen kann.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 250.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 17.500 €
• Notar: ca. 800 €
• Grundbuchamt: ca. 700 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 19.000 €
Gesamt: 269.000 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte.

Flughafenanbindung
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage für die Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ist in rund 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier hervorragende Golfplätze leicht zu erreichen sind: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Branchenerfahrung – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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* Ursprüngliche Merkmale
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