Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Ecke flach und komplett außen in el geboren · 2 Schlafzimmer · Etagendach

Im Herzen von El Born, neben dem Santa Caterina Markt und nur wenige Schritte von der Via Laietana, präsentieren wir diese charmante und helle Ecke Wohnung von 41 m2 gebaut, voll außen mit Fenstern in allen Zimmern.

Das Anwesen befindet sich im 3. Stock, äquivalent zu einem echten vierten Stock, in einem 1900 Gebäude ohne Aufzug, und bietet den zusätzlichen Vorteil, nur eine Ebene entfernt von einem geräumigen und ausgezeichneten gemeinsamen Dach, für die Nutzung und den Genuss der Besitzer ein außergewöhnlicher Außenbereich im Herzen von Barcelona.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit funktionaler Gestaltung und warmer Dekoration in neutralen Tönen, Weiß und Holz.

Das Wohn-Esszimmer ist hell und einladend, mit einem komfortablen Sitzbereich und einem separaten Essbereich. Die freiliegenden Holzdecken, charakteristisch für das Anwesen, fügen Persönlichkeit und Wärme, während der gut erhaltene Parkettboden schafft eine angenehme und elegante Atmosphäre.

Die Küche ist unabhängig und komplett ausgestattet, mit Backofen, Herd, großem Kühlschrank und Waschmaschine.

Das komplette Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche mit einem Bildschirm.

Das Anwesen verfügt über zwei voll ausgestattete Außenschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist Doppelzimmer, von guter Größe, und verfügt derzeit über ein Doppelbett und eingebauten Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist Einzel-und verfügt über ein Bett, Kleiderschrank und Kommode, plus Nachttisch.

Dank der guten Abmessungen und der aktuellen Gestaltung bietet das Anwesen Möglichkeiten zur Umverteilung nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers, z.B. eine offene Küche, einen geräumigen Essbereich im Außenbereich oder die Erhaltung eines Einzelzimmers, um größere Wohnräume zu erreichen.

Es besteht auch die Möglichkeit der Installation einer Klimaanlage.

Ein charmantes, helles und ruhiges Anwesen, das originale Elemente bewahrt und interessantes Personalisierungspotenzial bietet, in einer der unverwechselbarsten und begehrtesten Gegenden Barcelonas.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, in El Born zu leben oder zu investieren, mit allen Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten des historischen Zentrums in wenigen Minuten zu Fuß.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren.

Obligatorische Information Dekret 3/2026, vom 24. März

In Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften über die Transparenz von Immobilien werden folgende Angaben gemacht:

Möbel und Ausstattungen sind im Verkaufspreis enthalten.
Die Agenturgebühren sind im Preis inbegriffen und liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Die Kosten, die sich aus den Einkaufssteuern, Notar und Registrierung ergeben, sind nicht im Preis enthalten und liegen in der Verantwortung des Käufers.
Gebäude: 1900 Grundstück. Kein Aufzug.
Geteilte Dachterrasse: geräumige Gemeinschaftsterrasse für die Nutzung und den Genuss der Eigentümer, befindet sich eine Ebene von der Immobilie.
ITE: verfügbar.
Energieeffizienz: Verbrauch F 220 kWh/m2·Jahr. Emissionen E 43 kg CO/m2·Jahr.
Gebühren: Eigentum frei von Belastungen.
Gemeinschaftsgebühren: 161. 64/Quartal.
IBI: 240/Jahr.
Habbitability Certificate: CHB03157726xxx.
Fläche: 41 m2 gebaut / 45 m2 nutzbar, entsprechend der verfügbaren Dokumentation.