Wohnung in Perigny, Charente-Maritime

Périgny (17) – Eleganter modularer T3 mit großer überdachter Terrasse & Bodenparkplatz

Der perfekte Kompromiss zwischen Ruhe, wirtschaftlicher Dynamik und unmittelbarer Nähe zu La Rochelle!
Auf der Suche nach einer ruhigen Wohnumgebung, ohne das Leben in der Stadt aufzugeben? Diese T3-Wohnung liegt im 1. Stock mit Aufzug in einer modernen und neuen Residenz und wird Sie mit Komfort, Gelassenheit und hochwertigen Dienstleistungen verführen.

Ein helles und maßgeschneidertes Interieur
• Modularer Wohnraum: Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem vielseitigen zweiten Schlafzimmer. Öffnen Sie es, um ein ultra-gewohntes XXL-Wohnzimmer zu schaffen, oder schließen Sie es nach Ihren Bedürfnissen (Freundskammer, Büro, Telearbeitsbereich).
• Große überdachte Terrasse "jede Jahreszeit" : Eine echte Erweiterung der Wohnung! Groß und geschützt, dieses Äußere ermöglicht es Ihnen, Momente der Entspannung das ganze Jahr über genießen, Wetter launisch oder nicht.
• Zweite komfortable Zimmer und optimierte Layout.

Eine hyper-connected & strategische Adresse
In einer beliebten Gemeinde der Gemeinde Agglomeration La Rochelle (CDA) gelegen, genießt diese Wohnung eine privilegierte Lage:
• Sofortiger Beschäftigungspool
• Schnelle Anbindung an Universitäten und Campus: Dank der öffentlichen Verkehrsmittel am Fuße der Residenz erreichen Studenten und Lehrer in wenigen Minuten das Universitätszentrum und das Stadtzentrum von Rochelais.
• Zugängliche Straßen: Treten Sie in kürzester Zeit in das Herz von La Rochelle und die Schnellstraßen ein, während Sie in absoluter Ruhe bleiben.

Die meisten der guten
• Neuere und sichere Residenz mit Aufzug (moderne Standards).
• Privater Parkplatz im Keller (ein echter Komfort jeden Tag).
• Ruhige und erhaltene Umgebung.
Eine seltene Eigenschaft, die sich an alle Ihre Projekte anpasst: außergewöhnlicher Hauptwohnsitz oder permanente Mietinvestitionen (Jugendliche, Studenten, Senioren).
Anzahl der Partien der Eigentumswohnung : 29, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (vorgesehenes Budget)(Kaltwasser, Aufzug): €1591 oder €132 pro Monat. Die Agentur Gebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 4,80% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Die Energy Performance Diagnostic (EPD) wurde unter Verwendung einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht opponierbaren Methode durchgeführt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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