Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Cette propriete de 125 m2 de surface construite interieure se distingue par son espace, sa personnalite et ses multiples possibilites d'amenagement. Elle est actuellement divisee en deux logements d'environ 60 m2 chacun, offrant une configuration particulierement interessante tant pour ceux qui recherchent un projet de renovation que pour les investisseurs.
L'appartement est situe dans la partie haute du quartier du Born, a seulement 10 minutes a pied de la Plaza Catalunya et a deux pas du Palau de la Musica Catalana et du Mercat de Santa Caterina. Les environs regorgent de nombreux commerces et services, des boutiques de grandes marques du Passeig de Gracia, du Parc de la Ciutadella, grand espace vert de Barcelone, des transports en commun ainsi qu'une offre animee en matiere de loisirs et de gastronomie.
La propriete se trouve au deuxieme etage d'un immeuble sans ascenseur. Il conserve des elements architecturaux d'origine tres attrayants, comme la voûte catalane traditionnelle, qui confere caractere et authenticite aux pieces. Il dispose egalement de trois balcons et d'une agreable terrasse privee d'environ 7 m2, creant ainsi differents espaces exterieurs pour profiter de la vie urbaine. A l'interieur, il compte au total 4 chambres et 2 salles de bains.
L'appartement dispose egalement d'un acces a une terrasse commune, un espace supplementaire ideal pour profiter du grand air, ainsi que d'un debarras prive de 14 m2 dans l'immeuble meme, un atout particulierement pratique en centre-ville.
La propriete necessite une remise a neuve, ce qui permet d'envisager une renovation complete adaptee aux besoins et au mode de vie du nouveau proprietaire, tout en conservant les elements d'origine qui lui conferent son caractere unique et sa valeur architecturale.
Une propriete plein de charme et offrant de grandes possibilites, ideal pour ceux qui recherchent de l'espace, des espaces exterieurs et le plaisir de creer un logement entierement sur mesure. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour le visiter.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.