Wohnung in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Downtown Clermont-Ferrand – Renoviertes Studio – DPE C – Idealer Investor

Exklusiver Olivier sanchez – Immobilienberater
Besuche an sieben Tagen in der Woche!

Im Herzen von Clermont-Ferrand gelegen, ist dieses 16 m2 große Studio eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Investor, der eine energieeffiziente, gepflegte und energieeffiziente Immobilie sucht.

Das Hotel liegt im 2. Stock (2. 5/4) einer gepflegten Eigentumswohnung, genießt es eine privilegierte Lage, in der Nähe von Geschäften, Verkehr, Hochschulen und alle Annehmlichkeiten.

Ein renoviertes und komfortables Studio

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert, einschließlich der Renovierung des Badezimmers und Toiletten, die Reparatur der Gemälde, den Austausch von Heizkörpern und die Aktualisierung der elektrischen Platte.

Was den thermischen Komfort betrifft, so profitiert das Gehäuse von mehreren Vorteilen: Innenisolierung, Dachisolierung und Doppelverglasung. Diese Verbesserungen reduzieren den Wärmeverlust und tragen täglich zu einem besseren thermischen Komfort bei.

Ein weiterer wichtiger Vermögenswert für eine Mietinvestition ist die Energie-Ranking in DPE C und GES A. Eine besonders interessante Energie-Performance für ein kleines Haus für die Vermietung vorgesehen.

Die Eigentumswohnung hat vor kurzem auch von der Renovierung ihrer gemeinsamen Bereiche profitiert, was dem Gebäude einen echten Wert verleiht.

Das + des Guten

Suche nach der Lage in der Innenstadt
Helles Studio von 16 m2
Wohnung renoviert in den letzten Jahren
Innenisolierung
Dachisolierung
Doppelverglasung
DPE Klasse C – ges a
neuere Heizkörper
Renoviertes elektrisches Panel
Elektrische Walzen
Elektrische Heizung
Vor kurzem renovierte Gemeinschaftsräume
Keine nennenswerten Arbeiten geplant
Niedrige Kosten für Eigentumswohnungen : 120 € pro Quartal

Eine ruhige Mietinvestition

Dieses Studio vereint mehrere Kriterien, die von Investoren gesucht werden: zentrale Lage, Nähe zu Hochschulen, kleine leicht zu lease Oberfläche, kürzliche Renovierungen und gute Energieeffizienz.

Der C-bewertete DPE, kombiniert mit Innenisolierung, Dachisolierung und Doppelverglasung, ist ein echter Vorteil für die Komfort- und Energieverbrauchskontrolle des Mieters.

Die Immobilie eignet sich perfekt zu einer Studentenmiete, möbliert oder langfristig, mit einfacher Verwaltung und keine wichtige Arbeit auf kurze Sicht zu planen.

Kontaktieren Sie jetzt Olivier sanchez, Ihr Immobilienberater optimhome, für weitere Informationen oder einen Besuch planen.

Besuche möglich 7 Tage die Woche je nach Verfügbarkeit.
Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 20, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 480 € oder 40 € pro Monat. Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Olivier sanchez Unternehmer, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°509 506 861 Register von Clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (ref. 613428 )