Haus in Claira, Pyrenees-Orientales

2 Häuser mit Garage, Dachterrasse und 5 Schlafzimmern Claira Im Herzen des Dorfes, an einer ruhigen, breiten und gut erreichbaren Straße (eine Seltenheit im historischen Zentrum), bietet dieses Anwesen ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei angrenzende Wohneinheiten. Die Ecklage sorgt für zwei Fensterfronten und viel Tageslicht den ganzen Tag über. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über eine durchgehende Eingangshalle, die in ein Wohnzimmer (27,12 m²) mit Kamin und hohen Decken führt, eine separate Küche (12,41 m²) und Abstellraum. Im Obergeschoss bieten vier komfortable Schlafzimmer (13,37 m² / 13,77 m² / 11,55 m² / 11,96 m²), ein Badezimmer (5,04 m²), ein separates WC und ein Zimmer mit Zugang zum Dachboden einen funktionalen Wohnraum. Eine große Garage (25,79 m²), ein begehrtes Merkmal im Dorfzentrum, bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die zweite Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und im ersten Obergeschoss über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Das Dachgeschoss bietet dank seiner hohen Decken und Fenster auf mehreren Seiten viel Potenzial für einen zusätzlichen Wohnraum oder eine separate Wohneinheit. Von hier aus gelangt man auf eine Dachterrasse - einen echten Freiluftbereich, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Dieses Gebäude besticht durch seinen besonderen Charme und wird Sie begeistern. Eine umfassende Renovierung wird sein volles Potenzial entfalten, die Ausstattung modernisieren und die Räume an die heutigen Bedürfnisse anpassen. Die großzügigen Proportionen, der reichliche Lichteinfall, die Ausrichtung nach zwei Seiten und die bestehende Bausubstanz bieten eine einzigartige Grundlage für die Schaffung eines Hauptwohnsitzes mit Garage, einer zusätzlichen Unterkunft für ein Familienmitglied oder zur Generierung von Mieteinnahmen (saisonal oder langfristig). Auch die Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten zu einem einzigen, geräumigen und individuellen Anwesen ist möglich. Das Anwesen befindet sich in Claira, einem lebendigen Ort mit Geschäften, Schulen und anderen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung, und genießt eine begehrte Lage nur wenige Minuten von den Stränden und Perpignan entfernt. Preis: 294.000 EUR (inkl. Maklergebühren). Ihr Immobilienmakler vor Ort, Thierry: +33 6 14 13 37 92