Villa - Raguse, Ragusa

Ragusa - Contrada Conservatore - Villa indépendante de nouvelle construction dans la classe A avec grand espace extérieur (exposition nord)

Cette villa fait partie d'un complexe exclusif de seulement trois villas en terrasse nouvellement construites, chacune avec entrée indépendante, jardin privé et possibilité de piscine.

Dans un environnement résidentiel privé et panoramique, à une courte distance du centre de Ragusa, nous vous proposons à la vente une villa indépendante de nouvelle construction, actuellement dans l'état rustique et avec livraison clé en main.
L'intervention est née dans le but d'offrir des maisons modernes, efficaces et totalement indépendantes, caractérisées par une construction de haute qualité, de grands espaces extérieurs et l'autonomie des plantes.

Description de la propriété
L'unité se développe à trois niveaux internes :

Cave: chambres accessoires pour cave + garage et salles techniques
Rez-de-chaussée: séjour avec salon, cuisine et salle de bains
Au rez-de-chaussée: coin couchage avec chambres et salle de bains
Les espaces sont conçus pour assurer un maximum de fonctionnalité et d'habitabilité, avec la possibilité de personnaliser les finitions et la distribution interne.

Espaces extérieurs
La maison est placée dans un terrain indépendant d'environ 1.600 m2 de terrain exclusif, idéal pour le jardin, espace détente et possibilité de construire une piscine.

Accès entièrement autonome à la route et aux piétons.

Caractéristiques de construction
- Construit en béton armé selon la réglementation actuelle.
- Murs extérieurs en béton aéré autoclavé (YTONG) épaisseur 36 cm, avec une haute isolation thermique et acoustique.
- Revêtement isolé avec panneaux isolants haute performance.
- Plastres intérieurs et extérieurs faits de matériaux de qualité et de finitions modernes.

Efficacité énergétique et installations
- Classe énergétique A (en construction).
- Système photovoltaïque à partir de 4. 3 kW par unité.
- Système de chauffage indépendant avec pompe à chaleur et bobines de ventilateur.
- Système électrique indépendant selon la norme CEI de niveau 2.
- Appareils coupe-chauffe avec caméra en verre à faible émissivité.

Autonomie de l'eau

La caractéristique distinctive de l'intervention est la présence:
- C'est privé.
- Réservoir autonome de 5 000 litres.
- Système de distribution avec pompe dédiée.
- Un budget qui garantit une indépendance et une gestion optimales des ressources, particulièrement dans le contexte territorial.

Finitions

- Planchers en grès en porcelaine de grand format (jusqu'à 80x80 cm).
- Revêtements de qualité et sanitaires.
- Escaliers intérieurs finis en marbre/pierre/résine.
- Portes intérieures personnalisables.
- Porte blindée.

Considérations
C'est une solution idéale pour ceux qui sont à la recherche d'un bâtiment indépendant de nouvelle construction avec une efficacité énergétique élevée et des coûts d'exploitation réduits; en plus de grands espaces extérieurs privés dans un environnement calme, sans sacrifier la proximité de la ville

Pour plus d'informations, des spécifications complètes ou pour fixer une visite sur le site s'il vous plaît contactez-nous.