Wohnung in Punta Prima, Provinz Alicante

Nur 200 Meter von der Strandpromenade in Punta Prima entfernt, wurde diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Valonia Resort gerade an die aktuellen Eigentümer übergeben und wurde nie bewohnt. Obwohl sie als Weiterverkauf angeboten wird, ist alles völlig neu und bietet dem nächsten Besitzer die Möglichkeit, direkt in ein schlüsselfertiges, nie bewohntes Haus zu ziehen, ohne auf den Bau zu warten.
Das Apartment befindet sich im ersten Stock mit Aufzug und genießt eine sehr wünschenswerte Südlage mit Blick auf die Gemeinschaftspools und Landschaftsgärten in dieser beeindruckenden Wohnanlage.
Im Inneren bietet das Anwesen einen hellen und geräumigen offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche mit weißen Waren. Auf der Rückseite der Küche befindet sich ein separater Versorgungsbereich, der nützliche zusätzliche Lagerung und Wäscheraum bietet.
Es gibt zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken. Das zweite Schlafzimmer wird von einem Familienbad mit begehbarer Dusche serviert, während das Hauptschlafzimmer von einem eigenen en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche und direktem Zugang auf die Terrasse profitiert.
Der große Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer aus zu erreichen und bietet einen fantastischen Wohnbereich im Freien mit attraktiver Aussicht über die Gemeinschaftspools und wunderschön gepflegte Gartenbereiche.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, ist aber bereits mit kanalisierter Klimaanlage ausgestattet, Fußbodenheizung in beiden Bädern, elektrischen Jalousien, LED-Beleuchtung und Einbauküchengeräten. Die ursprüngliche Gebäudespezifikation umfasst auch flugthermische Heizung und Kühlung, Doppelverglasung und hochwertige Einbauschränke.
Ebenfalls im Verkauf enthalten sind ein Tiefgarage und ein privater Abstellraum, mit Aufzug direkt von der Garage und Abstellflächen.
Valonia Resort ist eine gesicherte Wohnanlage mit 220 Apartments, die sich um ausgedehnte Landschaftsgärten und Erholungsgebiete erstrecken. Bewohner haben Zugang zu einer hervorragenden Auswahl an Einrichtungen, darunter drei Swimmingpools, ein beheiztes Becken, ein Kinderbecken, Jacuzzi, Fitnessraum, Sauna, Padelplatz, Kinderspielplatz, Outdoor-Fitnessgeräte, Petanque, Tischtennis, Schach und Fahrradparkplatz.
Die Lage ist ebenso beeindruckend. Die Strandpromenade und die Strände sind ca. 200 m entfernt, Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants und die täglichen Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Punta Prima bietet auch einen einfachen Zugang zu der N-332 und der breiteren Gegend von Orihuela Costa und Torrevieja.
Einer der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie ist ihre steuerliche Position. Sie kaufen effektiv eine brandneue, nie gelebte und sofort verfügbare Wohnung, sondern als Weiterverkauf und nicht als erster Kauf direkt vom Entwickler. Die aktuelle allgemeine Weiterverkaufs-Eigentums-Übertragungssteuer in der Valencianischen Gemeinschaft beträgt 9% ITP, anstatt die 10% MwSt. plus die allgemeine 1,4% AJD in der Regel mit einem Standard-Neubau-Kauf von einem Entwickler verbunden.
Dies macht es zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Käufer, die alle Vorteile eines schlüsselfertigen neuen Hauses ohne die üblichen Neubau-Kaufsteuern suchen.