Dorfhaus in Issirac, Gard

Im Herzen des charmanten Dorfes Issirac, dieses lebendige 60. 5 m2 große Dorfhaus besticht durch seinen authentischen Charakter, seine scheinbaren Steine, die Qualität seiner Renovierung und seine angenehme Dachterrasse bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.

Ein Bürger beider Seiten und orientiert Ost-West, ist dieses Haus des Charakters auf drei Ebenen organisiert. Die Renovierungen wurden mit Sorgfalt durchgeführt, unter Wahrung der Authentizität und Charme dieses alten Steingebäudes.
Ein charmantes Steinhaus

Im Erdgeschoss bietet das Haus:
- ein Wohnzimmer von 18 m2;
- eine unabhängige Küche von 6. 6 m2, mit einer kleinen angrenzenden Waschküche von 1. 7 m2;
- ein Badezimmer mit einer geschlossenen Toilette von 5,4 m2.
Von der Küche aus ermöglicht ein Trichter mit Leiter den Zugang zu einem gewölbten Steinkeller von ca. 15 m2. Dieser Raum begrüßt derzeit den Kumulus von heißem Sanitärwasser und bietet eine interessante Speicherkapazität.

Die erste Etage, zugänglich durch eine herrliche Steintreppe, serviert zwei Räume:
- ein erstes Zimmer von 10, 5 m2, das derzeit in einem Schlafzimmer ausgestattet ist, aber immer noch einen Lichtbrunnen hat;
- ein zweiter Raum von 11, 7 m2, derzeit als Büro genutzt.
Letzteres bietet Zugang zur Landung und Treppe, die zur Dachterrasse auf der dritten Ebene führt.
Eine Dachterrasse mit schöner Aussicht

Die Dachterrasse ist eine der realen Vermögenswerte dieses Hauses.
Es bietet einen sehr schönen offenen Blick auf die umliegende Landschaft, einen besonders spürbaren Außenbereich im Rahmen eines Dorfhauses und einen idealen Ort, um die schönen Tage und Sommerabende zu genießen.

Komfort und Ausstattung
- Das Haus ist sanitär.
- Thermischer Komfort wird durch zwei umkehrbare Klimaanlagen gewährleistet, ergänzt durch einen Holzofen, so dass Sie eine angenehme Sommer- und Wintertemperatur genießen können.
- Nebengebäude in der Nähe, als Ergänzung angeboten

Ein weiteres besonders interessantes Merkmal: Das Haus verfügt über Nebengebäude in unmittelbarer Nähe, auf der anderen Seite der Straße.
Dieser Komplex umfasst eine Garage sowie einen großen Gewölbesteinkeller, der besonders wertvolle Parkplätze, Lager- und Lagerräume für ein Haus im Herzen des Dorfes bietet.

Diese Nebengebäude können als Ergänzung zum Haus erworben werden, so dass es möglich ist, ein viel funktionaleres Ganzes zu bilden und zusätzliche Räume selten in einem Dorfhaus zur Verfügung zu haben.
- Preis des Hauses allein : 158 000 € FAI
- Zusätzliche Kosten: 42 000 € ISP
Preis des ganzen Hauses + Nebengebäude : 200 000 € fai

Eine seltene Gelegenheit, ein sorgfältig renoviertes Steindorfhaus zu erwerben, das den Charme der alten, eine angenehme Dachterrasse mit Aussicht und, als Option, echte Nebengebäude, um die Bedürfnisse des Parkens und Lagerung zu erfüllen.

Eine Eigenschaft des Charakters, die unverzüglich entdeckt werden muss. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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