Haus in Camors, Morbihan

3%.com real estate bietet Ihnen: In idealer Lage nahe der Stadt Camors bietet dieses solide gebaute Haus im Nantes-Stil auf drei Ebenen großzügige Räumlichkeiten für ein Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder sogar verschiedene Wohneinheiten für Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m2 öffnet es sich zu einem Flur, der zu einer Einbauküche führt, welche wiederum in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamineinsatz und direktem Zugang zu einer einladenden Terrasse übergeht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt außerdem über einen vollwertigen Keller , der viel Stauraum, Parkmöglichkeiten oder Ausbaupotenzial bietet. Er könnte insbesondere in einen separaten Raum umgewandelt werden, ideal als Homeoffice oder zusätzliche Wohneinheit. Das Anwesen befindet sich auf einem über 1.000 m2 großen, angenehmen und abgeschiedenen Grundstück , ideal, um sonnige Tage in absoluter Ruhe zu genießen. Die Vorteile: Etwa 161 m2 Wohnfläche 7 Schlafzimmer + Möglichkeit zusätzlicher Raumaufteilung Grundstück von ca. 1.080 m2 Vollkeller Südterrasse Eine friedliche und unberührte Umgebung (camors-Wald & Teich) Entwicklungs- und Aufteilungspotenzial Kläranlage Gute Energieeffizienzklasse für eine kürzlich installierte Wärmepumpe. Camors profitiert von einer privilegierten geografischen Lage, genau auf halbem Weg zwischen Auray, Lorient und Vannes. Ein Haus mit großzügigen Proportionen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten , ideal für eine große Familie, ein Geschäftsprojekt oder eine Kapitalanlage. Energieausweis (EPC): C 177 & Treibhausgasemissionen (THG): B 6 Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 1970 EUR und 2730 EUR pro Jahr, durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2024 (Abonnement inklusive) Der angegebene Preis beinhaltet eine reduzierte Maklergebühr von 3 %, die vom Käufer zu entrichten ist. Nettopreis für den Verkäufer: 305.000 EUR Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Kontaktieren Sie Ihren unabhängigen Immobilienpartner: Jean-Pierre JOSSE: 06 61 63 13 50 /rsac lorient 753 769 843 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits