Villa - Camors, Morbihan

3%.com immobilier vous propose :
Idéalement située proche bourg de Camors, cette maison à la Nantaise de bonne construction édifiée sur trois niveaux, offrant de généreux volumes pour un cadre de vie familiale, multi générationnel ou encore différents logements pour investisseurs.
D'une surface habitable d'environ 161 m2 env, elle s'ouvre sur un hall desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour-salon avec une cheminée insert & accès direct à une terrasse conviviale.
Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et d'une salle d'eau, grenier, offrant ainsi de belles possibilités.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Il peut notamment être envisagé d'y créer un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un logement complémentaire
L'ensemble est implanté sur un terrain constructible, de plus de 1 000 m2, agréable et à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts :

Environ 161 m2 habitables
7 chambres + possibilité d'aménagement complémentaire
Parcelle (constructible) d'environ 1 080 m2
Sous-sol complet
Terrasse exposée SUD
Cadre calme et préservé (forêt & étang de camors)
Potentiel d'aménagement et de division
Assainissement T.A.E.
Bon classement énergétique P.A.C. Récente.
Camors bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à mi-chemin entre Auray, Lorient et Vannes.

Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement.
DPE : C 177 & GES : B 6 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1970EUR et 2730EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris)
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charges de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 290 000eur
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site
Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O /rsac lorient 753 769 843
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