Bauernhof in Todi, Perugia

Moderne, erdbebensichere Villa der Klasse B mit zwei Swimmingpools, 7 Schlafzimmern, einer Sauna, Sonnenkollektoren und einem Garten mit Olivenbäumen, 15 km von Todi, UmbriaREF.
PER346In der Nähe des mittelalterlichen Dorfes San Terenziano, mit freiem Blick auf die alte Burg mit Blick auf die umliegende umbrische Landschaft, nur 15 km von Todi und über Asphaltstraßen erreichbar, Villa San Terenziano ist eine prestigeträchtige moderne Residenz im Jahr 2004 gebaut, um Erdbeben-beständigen Standards, kombiniert den Komfort eines High-End-Zeitgenössische Heimat mit einer Landschaft von seltener Schönheit. Die Villa ist auf drei Ebenen verteilt, auf insgesamt etwa 460 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss, zugänglich vom Garten über eine breite Treppe, das Herz des Hauses ist das loggia-Stil Wohnzimmer von ca. 60 Quadratmetern mit Kamin, mit Blick auf den Pool und die Landschaft: ein Raum von außergewöhnlichem Licht und Proportionen, die an klaren Tagen öffnet sich an den Horizont der authentischsten Umbrien. Die voll ausgestattete Küche-Diner, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer runden diese Ebene.
Im Obergeschoss bietet ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und einer Panoramaterrasse Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick. Im unteren Stockwerk ist eine komplett unabhängige Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Sauna ideal für Gäste, Mitarbeiter oder für die Nutzung als separate Mieteinheit.
Die beiden Schwimmbäder gehören zu den charakteristischsten Eigenschaften des Anwesens: Das erste, ein Salzwasserbecken, ist für Entspannung und Schwimmen in einer natürlichen Umgebung, die sanft auf der Haut ist konzipiert; das zweite, ein chloriertes Schwimmbad, ist zum Schwimmen und Erholung. Beide sind im privaten Garten von ca. 4.800 Quadratmetern, mit 36 Olivenbäumen mit Früchten und Zypressen, die die Landschaft mit einem typisch umbrischen Rhythmus unterbrochen gesetzt.
Energieeffizienz ist von höchstem Standard, zertifiziert als Klasse B: eine 8 kW Photovoltaikanlage, Solarzellen für Warmwasser, ein 42 kW Pelletkessel, Fußbodenheizung in der gesamten Villa und Klimaanlage. Die Doppelgarage mit einer Größe von ca. 60 Quadratmetern und ausreichend Parkplätze im Freien runden die Anlage ab. Die erdbebenfeste Struktur und die Energieeffizienzklasse B machen diese Villa zu einer der robuststen und sichersten Immobilien auf dem hochwertigen Immobilienmarkt Umbriens.