Boerderij in Todi, Perugia

Moderne, aardbevingsbestendige Class B villa met twee zwembaden, 7 slaapkamers, een sauna, zonnepanelen en een tuin met olijfbomen, 15 km van Todi, UmbriëREF.
PER346In de buurt van het middeleeuwse dorp San Terenziano, met vrij uitzicht op het oude kasteel met uitzicht op het omliggende Umbrische platteland, op slechts 15 km van Todi en bereikbaar via asfaltwegen, is Villa San Terenziano een prestigieuze moderne residentie gebouwd in 2004 naar aardbevingsbestendige normen, het combineren van het comfort van een high-end hedendaagse woning met een landschap van zeldzame schoonheid. De villa is verdeeld over drie niveaus, met een totaal van ongeveer 460 vierkante meter.
Op de begane grond, bereikbaar vanuit de tuin via een brede trap, het hart van het huis is de loggia-stijl woonkamer van ongeveer 60 vierkante meter met een open haard, met uitzicht op het zwembad en het landschap: een ruimte van buitengewoon licht en proporties, die op heldere dagen opent naar de horizon van de meest authentieke Umbrië. De volledig ingerichte keuken-eetkamer, vier slaapkamers en drie badkamers voltooien dit niveau.
Op de bovenverdieping, een tweepersoonskamer met een eigen badkamer en een panoramisch terras biedt privacy en een prachtig uitzicht. Op de benedenverdieping, een volledig zelfstandige onafhankelijke appartement met een keuken, woonkamer, twee slaapkamers, twee badkamers en een sauna is ideaal voor gasten, personeel of voor gebruik als aparte huureenheid.
De twee zwembaden behoren tot de meest onderscheidende kenmerken: het eerste, een zoutwater zwembad, is ontworpen voor ontspanning en zwemmen in een natuurlijke omgeving die zacht is voor de huid; het tweede, een gechloreerd zwembad, is ontworpen voor zwemmen en recreatie. Beide zijn gevestigd in de privé tuin van ongeveer 4.800 vierkante meter, bezaaid met 36 olijfbomen met fruit en cipressen bomen die het landschap met een typisch Umbrische ritme te penetreren.
Energie-efficiëntie is van de hoogste standaard, gecertificeerd als klasse B: een 8 kW fotovoltaïsche systeem, zonnepanelen voor warm water, een 42 kW pellet boiler, vloerverwarming in de hele villa en airconditioning. De dubbele garage, met ongeveer 60 vierkante meter, en ruime buitenparkeerplaatsen completeren de faciliteiten. De aardbevingsbestendige structuur en energie-efficiëntieklasse B maken deze villa tot een van de meest robuuste en veilige eigenschappen op de high-end Umbrische vastgoedmarkt.