Stadthaus in Laguenne, Correze

Wenige Minuten von Tulle entfernt, im Herzen des Dorfes Laguenne-sur-Avalouze, bietet dieses Haus aus der Zeit um 1850 ein besonders interessantes Projekt, das über seine Dekoration einer anderen Epoche hinausblickt.

Stein, schöne Bände, helle Zimmer, Holzböden, erhaltene alte Elemente und vor allem drei Ebenen bieten mehrere Möglichkeiten der Gestaltung: die Basis ist da, um eine Renovierung zu seinem Bild vorstellen.

Ein weiterer bemerkenswerter Vorteil: Hier kann das tägliche Leben zu Fuß durchgeführt werden. Bäckerei, Apotheke, Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind in der Nähe zugänglich, sowie sehr angenehme Wandergebiete.

Das Haus ist derzeit auf drei Ebenen organisiert:

Im Erdgeschoss bietet ein großer Keller ein großes Speichervolumen. An seiner Seite schlägt eine zusätzliche 30 m2 die Möglichkeit vor, ein unabhängiges Studio, eine Werkstatt oder einen anderen zusätzlichen Raum entsprechend Ihren Bedürfnissen zu entwickeln.

Im ersten Stock ist der Hauptwohnbereich nun als T3-Wohnung organisiert: ein helles Wohnzimmer mit Holzparkett, eine unabhängige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Schließlich birgt die letzte Ebene ein schönes zusätzliches Potenzial. Unter dem Dach zeigt ein großer, umwandelbarer Dachboden eine schöne alte Struktur, die besonders ausgearbeitet wird. Zwei Fenster und zwei kleine Dachfenster bereits vorhanden bringen natürliches Licht und Möglichkeiten der Entwicklung.

Auf der technischen Seite verfügt das Haus über einen Wasserzähler und einen elektrischen Zähler sowie einen funktionalen Heißwasserballon. Eine Holzheizungslösung kann dank des Vorhandenseins eines bereits ummantelten Schornsteinrohrs leicht ins Auge gefasst werden: Alles, was noch zu tun ist, ist der Einbau des Ofens. Das Haus ist mit dem Kanal verbunden und die Faser wird auf der Straße verteilt.

Die Dachabdeckung besteht aus Travassac Schiefern, einem emblematischen Material des korresischen Erbes. Eine Überarbeitung des Daches bleibt jedoch noch abzuwarten.

Lassen Sie uns transparent sein: Dieses Haus erfordert Arbeit. Isolation, Austausch bestimmter Zimmerei, Modernisierung der elektrischen Installation und Innensanierungsarbeiten werden Teil des Projekts sein.

Es verfügt auch nicht über ein privates Äußeres, aber mehrere kostenlose öffentliche Parkplätze sind dennoch in unmittelbarer Nähe vorhanden, sowie private Parkplätze zur Miete.

Die direkte Umgebung bietet eine schöne Kompensation: nur wenige Schritte entfernt bietet der Parc du Château de la Salvanie mit seinen jahrhundertealten Bäumen, seinen Spaziergängen, seinen kleinen Brücken über den Fluss, seinen Kinderspielen und seinem Picknickplatz in der Nähe des rehabilitierten Brotofens einen echten Atemraum. Oberhalb des Hauses ist das Holz von Laguenne auch direkt zugänglich, um die Spaziergänge zu verlängern.
Was ist das Grün voll auszuschöpfen, ohne es aufrechtzuerhalten!

Charaktervolle Hauptwohnung, Mietprojekt, Fuß-zu-Erde oder die Schaffung von mehreren unabhängigen Räumen: Dieses Haus erfordert schließlich nur eine Sache... ein neuer Käufer, der sich vorstellen kann, was es werden könnte.

Besuchsbedingungen: Jeder Besuch wird nach einem ersten Telefonaustausch organisiert, um Ihr Projekt zu spezifizieren. Ein Identitätsdokument und die Elemente zur Bestätigung der finanziellen Machbarkeit des Erwerbs und der Arbeiten werden vor dem Besuch in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen angefordert werden. Die Gebühren sind in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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