Wohnung in Toulouse, Haute-Garonne

Das Hotel liegt in einer ruhigen Lage in der charmanten Rue Estieu, im Herzen der beliebten und dynamischen Gegend von Périole / Bonnefoy, entdecken Sie diese Wohnung von 51 m2 genießen einen privaten Außenbereich auf der Rückseite des Gebäudes.

Eingebettet im Erdgeschoss (rechter Teil des Gebäudes) eines kleinen Toulouse Gebäude des Charakters in einer freundlichen und sicheren Eigentumswohnung, bietet dieses Anwesen eine idyllische Wohnumgebung kombiniert den Charme der alten, modernen Komfort und Ruhe.

Beschreibung der Immobilie

•Leichter Wohnbereich: Ein schönes, warmes Wohnzimmer von ca. 21 m2 mit Wohn- und Küchenbereich, lichtdurchflutet dank seiner großen Öffnungen mit Doppelverglasung und Rollläden.
•Nachtraum: Zwei ruhige Zimmer, perfekt für ein Paar, eine junge Familie oder Telearbeit.
•Ausstattung: Ein funktionales Badezimmer mit WC.
•Exterior Private (Zurück zum Gebäude) : Genießen Sie einen schönen Außenbereich reserviert, in einer ruhigen Gegend auf der Rückseite der Eigentumswohnung, ideal für Ihre Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung in der Sonne oder schaffen Sie eine grüne Ecke im Herzen von Toulouse.

Strategische Lage und Ausstattung

Ideal in einem Gebiet inmitten des wirtschaftlichen und städtischen Wandels gelegen, genießt die Wohnung eine unmittelbare Nähe zu Beschäftigungspools, Transport und allen täglichen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar.

• Jobkiller und Unternehmen:
OSite Latécoère (Rue de Périole): 200 m (ca. 2 bis 3 min zu Fuß)
Périole / Raynal Tertiary Activity Opportunities

•Transporte & Zugang:
Bahnhof Toulouse Matabiau (Boulevard Pierre Semard) : 800 m (ca. 10 min zu Fuß)
Zugang Jean Jaurès / Innenstadt : 1,5 km (~18 bis 20 min zu Fuß oder direkt Bus L9)
Zukunft Metro (Linie C - Bahnhof Raynal / Matabiau) in unmittelbarer Nähe
Buslinien am Fuße des Sektors (L9, 36, 19)

•Handel und Dienstleistungen in der Nähe:
Supermärkte und Supermärkte:
Carrefour Express (111 Rue du Faubourg Bonnefoy) : 450 m (~6 min zu Fuß)
Intermarket Express (25 Rue du Faubourg Bonnefoy) : 600 m (ca. 8 min zu Fuß)
Spar (114 Rue du Faubourg Bonnefoy) : 650 m (ca. 8 bis 9 min Fußweg)

Backwaren:
Le Galo'Pain (67 Rue du Faubourg Bonnefoy) : 500 m (~7 min zu Fuß)
Cosette (45bis Rue du Faubourg Bonnefoy) : 550 m (~7 min zu Fuß)
L'Epi-curieux / Le Fournil des Filles (34 Rue du Faubourg Bonnefoy) : 600 m (ca. 8 min zu Fuß)

DIE +, die den Unterschied machen

•Außen-Privat auf der Rückseite in Ruhe, ein seltenes Gut in hyper-näherungs des Stadtzentrums
•Kleines Miteigentum an einem kostengünstigen Charakter und vereinfachte Verwaltung
•Doppelte PVC-Verglasung und individuelle Gasheizung (gut gewarteter Kessel)
•Hervorragende Energieeffizienz: DPE klassifiziert c

Technische Spezifikationen

•Wohnfläche: 51, 22 m2 (Carrez-Gesetz)
•Anzahl der Stücke: 3 Stück
•Lage: Erdgeschoss (rechts)
• PED: Klasse C (127 kWh/m2/Jahr)
•Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 794 € und 1 074 €/Jahr

Ansprechpartner

Eine ideale Immobilie für einen komfortablen Hauptwohnsitz oder eine langfristige Mietinvestition in einer Nachbarschaft mit hohem Mehrwert.
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Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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