Stadthaus in Proenca-a-Nova, Distrikt Castelo Branco

Einzigartige Gelegenheit im Vale de Urso – Set von 3 Immobilien mit großem Potenzial

Vale de Urso, Proença-a-Nova, 4 km vom Dorfzentrum entfernt

Wir bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Vale de Urso, einem ruhigen und malerischen Dorf in der Gemeinde Proença-a-Nova, bestehend aus einem Doppelhaus, einer zweiten Immobilie, die renoviert werden muss, und einer Scheune mit städtischem Status, ergänzt durch Freiflächen mit Obstbäumen.

Dieses Immobilienportfolio zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und sein hohes Potenzial aus, ideal für den persönlichen Aufenthalt, Familienprojekt, Investitionen, die Schaffung mehrerer unabhängiger Einheiten oder die Entwicklung eines ländlichen Tourismusprojekts.

Haupthaus – 456 qm 4 Etagen

Das Haupthaus, in Beton gebaut, hat eine Bruttobaufläche von ca. 456 m2, verteilt auf vier Etagen mit unabhängigen Eingängen, so dass Mehrfamiliennutzung.

Erdgeschoss – 114 m2

Ein geräumiger und vielseitiger Bereich, der derzeit als Garage und Lagerung genutzt wird, mit Potenzial für:

Garage;
Workshop;
Lagerraum;
Arbeitsraum;
Spielzimmer oder Freizeitbereich.

1. Stock – Wohngebäude

Mit funktionellem Layout, es verfügt über:

Eingangshalle;
3 Schlafzimmer, eines mit Balkon;
Wohnzimmer mit Balkon;
Badezimmer;
Geräumige Küche mit Kamin.

2. Etage – Wohngebäude

Mit einer ähnlichen Konfiguration wie der Boden unten, enthält es:

Eingangshalle;
3 Schlafzimmer;
Wohnzimmer mit Balkon;
Badezimmer;
Küche mit Kamin.

Die Existenz von unabhängigen Eingängen ermöglicht es, die beiden Etagen als separate Residenzen verwendet werden, so dass diese Eigenschaft besonders interessant für große Familien oder Investitionszwecke.

Dachboden – 114 m2

Ein geräumiger Bereich mit Betonkonstruktion, der verschiedene Einsatzmöglichkeiten bietet, nämlich:

Wohngebiet;
Büro;
Freizeitraum;
Speicherraum;
Studio oder Atelier.

Zweites Grundstück – 131 m2 für Renovierung

Das Anwesen umfasst auch ein zweites Haus mit 131 m2 Bruttobaufläche auf zwei Etagen verteilt, die eine komplette Renovierung erfordert.

Dies ist eine Immobilie mit großem Potenzial für Wertschätzung, die in eine zweite Residenz, Ferienhaus, Unterkunft für Familienmitglieder oder touristische Einheit umgewandelt werden kann, vorbehaltlich der geltenden Lebensfähigkeit und Lizenzanforderungen.

Barn mit städtischem Status

Das Set beinhaltet auch eine Scheune mit:

Landfläche: 53 m2;
Bruttobaufläche: 17. 5 m2;
Unabhängiger städtischer Status.

Es erfordert Restaurierungsarbeiten und kann das Potenzial haben, angepasst zu werden, abhängig von der städtischen Lebensfähigkeit, als Anhang, kleines Studio, Freizeitraum oder andere Nutzung.

Außenraum

Das Anwesen verfügt über ca. 180 m2 Außenfläche und bietet eine angenehme ländliche Umgebung.

Das Land verfügt bereits über mehrere Obstbäume, nämlich:

4 Olivenbäume;
1 Orangenbaum;
Ein Quittenbaum.

Ein perfekter Raum, um einen Garten, Gemüse-Patch, Freizeit-Bereich oder kleine Outdoor-Sammelraum zu schaffen.

Hauptmerkmale

Satz von 3 Eigenschaften;
Haupthaus mit 456 m2 Bruttobaufläche;
4 Etagen;
Möglichkeit der Nutzung als zwei unabhängige Wohnsitze;
Zweites Grundstück mit 131 m2 zur Renovierung;
Barn mit städtischem Status;
ca. 165 m2 Freifläche;
Obstbäume;
Balkone;
Kamine;
Hervorragende Sonneneinstrahlung;
Großes Potenzial für Familien- oder Investitionsvorhaben;
Ruhige ländliche Umgebung;
Nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.

Standort

Das Hotel liegt in Vale de Urso, nur 4 km vom Zentrum von Proença-a-Nova, wo Sie Supermärkte, Apotheken, Gesundheitszentrum, Geschäfte und andere Dienstleistungen finden.

Ungefähre Entfernungen:

4 km – Proença-a-Nova
45 km – Castelo Branco
210 km – Lissabon
215 km – Porto

Eine Lage, die es Ihnen ermöglicht, die Ruhe und Authentizität der Landschaft zu genießen und gleichzeitig die gute Nähe zu Dienstleistungen und großen städtischen Zentren zu erhalten.

Eine Immobilie, unzählige Möglichkeiten

Wenn Sie nach einer Immobilie mit Raum, Privatsphäre und Transformationspotenzial suchen, könnte dies die ideale Gelegenheit sein.

Ob für persönliche Residenz, Familienprojekt, Immobilieninvestitionen, Ferienhaus oder touristische Entwicklung, dieses Set in Vale de Urso bietet eine ungewöhnliche Kombination aus bebautem Gelände, verschiedenen Gebäuden und Außenbereichen.

Buchen Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie selbst das Potenzial dieses einzigartigen Immobilienportfolios in Vale de Urso, Proença-a-Nova.
== Einzelnachweise ==