Stadthaus in Marbella, Provinz Malaga

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Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Valdeolletas, Marbella

Sehr großes Stadthaus mit über 330 m² Nutzfläche auf vier Ebenen, mit exzellenten Proportionen, privaten Außenbereichen, mehreren Terrassen, Meerblick und Potenzial für erhebliche Aufwertungen.
Die Immobilie war zuvor vermietet und würde nun von einigen Modernisierungen und Renovierungen profitieren, was dem neuen Eigentümer eine hervorragende Gelegenheit bietet, das Objekt zu modernisieren und den Wert zu steigern.
Eine spannende Investitionsmöglichkeit in Valdeolletas, im Norden von Marbella, gelegen in einer wunderschönen Wohnanlage im andalusischen Stil mit Gemeinschaftsgärten und Swimmingpool.

Ein besonders attraktives Merkmal ist der vorhandene private Aufzug, der alle Etagen verbindet. Dieser könnte potenziell wieder in Betrieb genommen werden, um den Zugang vom Untergeschoss/Garagenebene bis zum zweiten Stock zu ermöglichen, was ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Bequemlichkeit bietet. Darüber hinaus könnte das Untergeschoss weiter ausgebaut werden und bietet beeindruckende 120 m² an Möglichkeiten.

Erdgeschoss

Die Eingangsebene umfasst einen einladenden Flur, eine Garderobe, den Aufzug und das Treppenhaus, das in die oberen Etagen führt.

Die Küche ist teilweise offen zum großzügig dimensionierten Wohn- und Esszimmer gestaltet, das über einen funktionierenden Kamin und direkten Zugang zum privaten Patio und Außenbereich verfügt. Von hier aus gibt es auch einen direkten Zugang zum Gemeinschaftspool, was diesen Bereich zu einem idealen Ort für Bewirtungen und zum Genießen des mediterranen Lebensstils macht.

Erster Stock

Der erste Stock verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrankbereich sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein komplettes Badezimmer teilen.

Eine großzügige Terrasse bietet Blick auf die wunderschön angelegten Gemeinschaftsgärten und den Swimmingpool und schafft einen angenehmen Rahmen für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen.

Dachgeschoss

Die obere Ebene bietet ein zusätzliches Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, einen nützlichen Abstellraum und Zugang zu einer weiteren privaten Terrasse.

Diese oberste Terrasse ist besonders reizvoll: sehr privat, nicht einsehbar und mit Meerblick, was sie zu einem wunderbaren Ort zum Sonnenbaden, Lesen oder einfach zum Genießen des Klimas und der Umgebung von Marbella macht.

Untergeschoss & Garage

Das Untergeschoss ist eine 121 m² große „leere Leinwand" mit exzellentem Potenzial. Es wird derzeit als Garage genutzt, profitiert jedoch von natürlichem Licht und Belüftung und bietet daher die Möglichkeit, in ein Spielzimmer, ein Home-Office, einen Fitnessraum, ein Heimkino, einen Rückzugsort für Teenager oder zusätzlichen Wohnraum umgewandelt zu werden (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über die gemeinschaftliche Garageneinfahrt und bietet zudem Tiefgaragenplätze für bis zu drei Autos.

Lage

In Valdeolletas gelegen, einer der etablierten Wohngegenden von Marbella, verbindet die Immobilie eine ruhige Wohnlage mit bequemem Zugang zur Stadt und den umliegenden Annehmlichkeiten.

Der Busbahnhof von Marbella ist weniger als 5 Minuten entfernt und das Zentrum von Marbella ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Die großzügige Größe der Immobilie, die Terrassen, der Meerblick, der private Außenbereich, die Parkmöglichkeiten und das Renovierungspotenzial machen sie zu einem besonders interessanten Angebot für Investoren, Familien oder Käufer, die eine substanzielle Residenz in Marbella schaffen möchten.

Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial in einer begehrten Gegend von Marbella — die Schlüssel befinden sich im Büro für eine unkomplizierte Besichtigung.