Wohnung in Madrid, Provinz Madrid

Exklusive Wohnung zum Verkauf in Goya, im Stadtteil Salamanca, in der O'Donnell Street. Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage in der Nähe des Retiro-Parks und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch eignet sie sich besonders gut als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und vier Badezimmer. Ihr Design optimiert Funktionalität, Raumaufteilung und natürliches Licht und bietet so einen ausgewogenen Grundriss mit großzügigen und gut miteinander verbundenen Zimmern. Es handelt sich um eine nach Süden ausgerichtete Wohnung im fünften Stock eines klassischen Gebäudes aus dem Jahr 1936 mit Concierge-Service.

Besonders hervorzuheben sind der hervorragende Lichteinfall, die Südausrichtung, die großzügigen Räume und die sorgfältige, umfassende Sanierung mit hochwertigen Materialien und Oberflächen. Das Objekt vereint den Charakter der ursprünglichen Architektur mit einem modernen, ausgewogenen und funktionalen Grundriss und ist nach der gelungenen Renovierung sofort bezugsfertig. Die beschriebenen Merkmale bedürfen gegebenenfalls der Überprüfung.

Das Haus ist um einen großzügigen Wohnbereich angeordnet, wobei Wohn- und Esszimmer in einen hellen, luftigen und offenen Raum übergehen. Die individuell gestaltete Küche ist als halbintegrierter Raum konzipiert, der fließend in den Wohnbereich übergeht und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, verschiedene Bereiche abzutrennen. Angrenzend an die Küche befindet sich eine große, separate Waschküche.

Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer ist eine großzügig geschnittene Suite mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und eigenem Bad. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen ebenfalls über ein eigenes Bad und Einbauschränke. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer für Gäste und die Gemeinschaftsräume.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören eine verstärkte Eingangstür, helle Eichenholzböden, neutral getönte Wände in Kombination mit sorgfältig ausgewählten Wandverkleidungen und Tapeten, integrierte Beleuchtung, wärmegedämmte Doppelglasfenster, neue Elektro- und Sanitärinstallationen sowie eine Klimaanlage mit Luftkanälen von Airzone. Jedes Zimmer verfügt außerdem über einen eigenen Heizkessel für Warmwasser und Heizkörper.

Die Küche besticht durch lackierte Schränke, eine Steinarbeitsplatte und integrierte Geräte sowie speziell für jeden Raum entworfene Stauraumlösungen. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über maßgefertigte Möbel, Duschwannen aus Kunstharz, Duschkabinen und sorgfältig ausgewählte Armaturen.

Gemeinschaftskosten: 288 € pro Monat. Grundsteuer (IBI): 1500 € pro Jahr.

Der Verkaufspreis beträgt 2.600.000 €, exklusive Steuern und mit dem Verkauf verbundener Kosten.

Im Preis sind nicht die anfallenden Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten enthalten.

Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage des Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L. Mit CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.