Wohnung in Nîmes, Gard

GARD - 30900 - NÎMES - Wohnung 1 Zimmer verkauft möbliert - 23,01 m2 - Terrasse

NÎMES - Cedar Park - renoviertes Studio mit Terrasse von 10 m2 Südlage, Schwimmbad möbliert verkauft.

Zu entdecken in der Residenz des Stehens: "Le Parc des Cèdres", in der Nähe der Avenue Jean Jaurès und dem Stadtzentrum von Nîmes, dieses möblierte und renovierte Studio befindet sich im 6. Stock auf 9 mit Aufzug.

Eingebettet im Herzen eines weitläufigen Parks mit Bäumen, bietet die Residenz eine angenehme, ruhige und grüne Wohnumgebung, in der Nähe des Stadtzentrums. Geschlossen und sicher, profitiert sie auch von der Anwesenheit einer Wache und einem Schwimmbad, was dem Alltag echten Komfort bringt.

Diese möblierte Wohnung wurde entworfen, um jeden Quadratmeter zu optimieren.
Der Eingang serviert ein Badezimmer mit WC, bevor Sie ein angenehmes Wohnzimmer, hell, profitieren von zahlreichen Speicher.

Eine echte Bereicherung: Das Wohnzimmer ist mit einem in einem Möbelstück integrierten, senkrecht versenkbaren Bett ausgestattet, so dass Sie den Raum während des Tages völlig frei und genießen Sie das Sofa und das Wohnzimmer, ohne auf den Verkehr zu stören.

Der offene, funktionale und voll ausgestattete Küchenbereich erweitert den Raum harmonisch und bietet Zugang zu einer schönen Südterrasse von 10 m2, ausgestattet mit zwei Banner Jalousien, ideal zum Genießen der schönen Tage.

Auf der Komfortseite: kollektive Heizung durch beheizten Boden, umkehrbare Klimaanlage, Doppelverglasung Aluminiumbuchten und elektrische Rollläden.

Das Miteigentum profitierte vor kurzem auch von wichtigen Arbeiten, darunter die Verwüstung der Fassaden und die Modernisierung des bereits gebauten Aufzugs.

Ideal gelegen in der Nähe von Geschäften, Transport, Post und Innenstadt, wird dieses Studio sowohl eine Hauptresidenz, eine Fuß-zu-Erde sowie eine sofortige Vermietung Investitionen ohne zusätzliche Ausrüstung zu planen.

Immobilien unterliegen dem Status der Eigentumswohnung bestehend aus 315 Losen, darunter 121 Lose Gehäuse.
Jährliche Miteigentumsgebühren: 822 Euro, oder etwa 69 Euro/Monat.
Grundsteuer: 914 Euro / Jahr.

DPE: D THG: B

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 540 € und 750 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie caito jérôme, unter 0629165677 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von caito jérôme, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei den rsac nismes 814 607 610 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben. Professionelle Kartengeschäfte auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.

Preis: 89 000 Euro Agenturgebühren auf Kosten des Verkäufers enthalten.

Mandat Ref : 462680 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum von 315 Losen - davon sind 121 Lose zu Hause.

Jährliche Ausgaben: 822 Euro.
Jérôme CAÇTO (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: NIMES 814 607 610 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr