Appartement in Nîmes, Gard

GARD - 30900 - NÎMES - appartement 1 kamer verkocht gemeubileerd - 23,01 m2 - Terras

NÎMES - Cedar Park - gerenoveerde studio verkocht met terras van 10 m2 op het zuiden, zwembad.

Om te ontdekken binnen de residentie van staand: "Le Parc des Cèdres," in de buurt van de avenue Jean Jaurès en het centrum van Nîmes, deze gemeubileerde en gerenoveerde studio gelegen op de 6e verdieping op 9 met lift.

Gelegen in het hart van een uitgestrekt park met bomen, de residentie biedt een aangename, rustige en groene woonomgeving, dicht bij het centrum van de stad. Gesloten en veilig, het profiteert ook van de aanwezigheid van een bewaker en een zwembad, waardoor echt comfort in het dagelijks leven.

Dit gemeubileerde appartement is ontworpen om elke vierkante meter te optimaliseren.
De ingang serveert een badkamer met toilet voor het bereiken van een aangename woonkamer, licht, profiterend van tal van opslag.

Een echte troef: de woonkamer is uitgerust met een verticaal intrekbaar bed geïntegreerd in een meubelstuk, zodat u de ruimte gedurende de dag volledig vrij kunt maken en volledig kunt genieten van de bank en de woonkamer zonder het verkeer te verstoren.

De open, functionele en volledig uitgeruste keuken strekt de ruimte harmonieus uit en geeft toegang tot een prachtig terras op het zuiden van 10 m2, uitgerust met twee Banner jaloezieën, ideaal om te genieten van de mooie dagen.

Aan de comfortzijde: collectieve verwarming door verwarmde vloer, omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing aluminium baaien en elektrische rolluiken.

De mede-eigendom heeft onlangs ook geprofiteerd van belangrijke werken, waaronder de verwoesting van de gevels en de modernisering van de lift, die al zijn gebouwd.

Ideaal gelegen dicht bij winkels, vervoer, postkantoor en het centrum, deze studio zal passen zowel een hoofdresidentie, een voet-op-aarde evenals een directe huur investering zonder extra apparatuur te plannen.

Onroerend goed onderworpen aan de status van het appartement bestaande uit 315 percelen, waaronder 121 percelen woningen.
Jaarlijkse mede-eigendomskosten: 822 euro, of ongeveer 69 euro/maand.
Eigendomsbelasting: 914 euro per jaar.

APB: D BKG: B

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €540 en €750 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met caito jérôme, om 0629165677 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van caito jérôme, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac nimes 814 607 610 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.

Prijs: 89 000 euro agentschapskosten inbegrepen op kosten van de verkoper.

Mandaat ref: 462680 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 315 kavels - waarvan 121 kavels.

Jaarlijkse uitgaven: 822 euro.
Jérôme CAÏTO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NIMES 814 607 610 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr