Haus in Monte Argentario, Grosseto Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 160 qm Fläche über zwei Ebenen angeordnet plus unabhängige Gastanlage
Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer (8 Zimmer insgesamt)
Spektakulärer Panoramablick auf Porto Ercole, die spanischen Festungen, den Yachthafen, Ansedonia und die Feniglia isthmus
Expansive Panorama-Außen-Wohnterrasse und gewidmete al fresco Essbereiche
Genehmigte Baugenehmigungen bereit für den Bau eines privaten Schwimmbades
Helle Empfangslounge rund um einen holzbefeuerten Kamin und eine praktische Küchenzeile
Umgeben von unberührten mediterranen Wäldern mit privaten Wanderwegen und breiten Einfahrtsparkplätzen
Renommierte, abgeschiedene und dominante Hanglage in Porto Ercole (Monte Argentario)

interne Beschreibung:
Diese prestigeträchtige freistehende Villa von ca. 160 m2 erstreckt sich über zwei komfortable Wohnebenen, ergänzt durch eine unabhängige Gästeabhängigkeit, in einer herrschaftlichen Hanglage in Porto Ercole, einem der glamourössten Küstenschutzgebiete Monte Argentarios. Präsentiert in gutem Gesamtzustand und bereit für sofortige Belegung – mit inspirierendem Potenzial für maßgeschneiderte kosmetische Verbesserungen – umfasst das Haus 8 ausgewogene Zimmer, die außergewöhnliche natürliche Licht- und Postkartenküstenvistas einfangen.
Die Hauptebene öffnet sich in einen einladenden Wohnsalon mit einem authentischen Holzofen, der sich nahtlos auf die herrliche Panoramaterrasse erstreckt; neben der Lounge befindet sich eine funktionale und voll ausgestattete Küchenzeile. In den Schlafräumen befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und drei gut ausgestattete Badezimmer, die nachdenklich über die Hauptresidenz und die freistehende Gästeanlage verteilt sind, um absolute Privatsphäre für Freunde, Familien mit mehreren Generationen oder Mitarbeiter vor Ort zu gewährleisten.
Das Layout liefert mühelosen Fluss, verschmelzen untertriebene Küsten-Eleganz mit Alltagstauglichkeit.

Externe Beschreibung:
Im Freien steht die Villa als ein abgeschiedenes privates Heiligtum umgeben von dem unberührten Grün und aromatischen Düften der mediterranen Macchia.
Von der weitläufigen Hauptterrasse und den umliegenden Aussichtspunkten über den Garten verfügt das Anwesen über eines der atemberaubendsten Panoramas auf dem Vorgebirge des Argentario: Weite Ausblicke schweifen über das historische Dorftal, die alten spanischen Verteidigungsbastionen (Forte Filippo, Forte Stella und La Rocca), den belebten Yachthafen, über das blaue Meer in Richtung Ansedonia und die schlanke Sandbar der Feniglia istthmus, die die Lagune von Orbetello umarmt.
Das private Gelände verfügt über sanfte Wege, die durch einheimische Bäume gewunden werden, sowie über spezielle Al-Fresco-Essen-Alkoven, ideal für Sommergrills und Cocktails bei Sonnenuntergang. Ein seltenes, hochwertiges Gut auf dem Monte Argentario ist das ausgewiesene Poolgelände, das bereits mit genehmigten Baugenehmigungen für den Bau eines luxuriösen privaten Swimmingpools ausgestattet ist. Am Eingangstor bietet eine breite private Einfahrt ausreichend Parkplätze vor Ort für mehrere Fahrzeuge.
Das Anwesen garantiert absolute Abgeschiedenheit und Ruhe, während die Boutiquen, Fischbistros, Strände und Yachtclubs von Porto Ercole, Feniglia und Cala Galera nur wenige Autominuten entfernt sind.

Entfernungen:
Porto Ercole Historic Center & Marina Promenade: 2 km
Cala Galera Marina & Yacht Club: 2. 5 km
Feniglia Sandy Beach & Naturschutzgebiet: 3 km
Strand Le Viste: 2. 5 km
Strand Cala Galera: 3 km
Orbetello (historisches Zentrum & Lagune): 7 km
Porto Santo Stefano: 13 km
Ansedonia & Archäologische Stätte von Cosa: 10 km
Talamone & Naturpark Maremma: 28 km
Grosseto: 45 km
Flughafen Rom Fiumicino: 140 km
Flughafen Pisa (Galileo Galilei): 190 km

Ref. A1190RV17683