Haus in Traenheim, Département Bas-Rhin

3%.COM - Exklusiv in Traenheim! Entdecken Sie dieses charmante Haus mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf ca. 166 m2, das sich im Herzen eines alten Bauernhauses befindet und über einen Garten, eine Terrasse, einen durchgehenden Balkon und zwei private Parkplätze verfügt. Inmitten einer begehrten Wohngegend gelegen, spricht diese Immobilie Liebhaber von außergewöhnlichen und authentischen Immobilien an, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen und dennoch in der Nähe von Hauptstraßen und Annehmlichkeiten bleiben möchten. Sichtbare Balken, großzügige Raumgrößen und charakteristische Elemente verleihen ihm jenen ganz besonderen elsässischen Charme und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusammensetzung: Im Erdgeschoss -1 Eingang/Flur -1 Raum von ca. 21 m2, der als Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann Auf der ersten Ebene -1 geräumiges und einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten -1 voll ausgestattete Küche -1 Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine und eine Toilette -1 Schlafzimmer (~13 m2) -1 Schlafzimmer mit Abstellraum, ca. 15 m2 Auf der zweiten Ebene: -1 Zwischengeschoss, das als Büro genutzt werden kann -1 Hauptschlafzimmer (~16 m2) -1 Badezimmer (Badewanne, Dusche und Toilette) -1 Dachboden mit hervorragendem Potenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums, je nach Bedarf und Plänen der zukünftigen Eigentümer Die Anbauten und Außenbereiche: Zum Anwesen gehören außerdem: -2 Keller -1 Heizraum -2 Parkplätze -1 Holzlagerplatz -1 Garten -1 überdachte Terrasse -1 durchgehender Balkon Weitere Informationen: -Wohn-/Küchenbereich ca. 85 m2 -Feldbereich 2a04 -Energieausweis (EPC): D -GES: D Heizung + Warmwasser: De Dietrich Gasheizkessel -1 Holzofen -Doppelverglaste PVC-Fenster, PVC-Fensterläden -Grundsteuer 1612? Ein seltenes und charaktervolles Anwesen, ideal für Liebhaber von Authentizität, mit großzügigen Räumen, mehreren Außenbereichen und einem besonders interessanten Entwicklungspotenzial. Entfernungen: Molsheim: ca. 6 bis 8 km / 7 bis 10 Min. Obernai: ca. 20 km / 25 Min Straßburg: ca. 24 bis 26 km / 25 bis 30 Min. Saverne: ca. 23 km / 33 Min Westhoffen: ca. 3,5 km / 6 Min Flughafen Straßburg-Entzheim: ca. 22 km --Kontaktieren Sie Célia unter 07 78 12 20 62. Von Montag bis Samstag, 9:00 bis 19:00 Uhr. Immobilienmakler, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister Straßburg unter der Nummer 797 569 951. -- roth immobilien agentur, RCS 803 863 638, 3%.COM. -- Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Mehrwertsteuer (bei einer Mindestpauschalgebühr von 6000 EUR inklusive Mehrwertsteuer) 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits