Welche internationalen Schulen liegen Margaux am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Margaux gehören Bordeaux International School (22 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch), International School 33 (29 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch) und International School of Béarn (191 km, Alter 3-18, Englisch).

Wie ist das Klima in Margaux?

In Margaux ist es im August am wärmsten mit rund 22°C und im Januar am kühlsten mit rund 8°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Margaux?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Margaux betragen etwa 23% des Preises, einschließlich TVA und FNR, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 269.800 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 63.309 €.

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Neubau-Haus in Margaux, Gironde, Margaux - 269.800 € | Ref: MTmargaux01 - Foto 1

269.800 €

2.998 € pro m²

Neubau-Haus in Margaux, Gironde

Hinzugefügt etwa 2 Monate ago

Schlafzimmer: 3
Baugröße: 90 m²

3 Schlafzimmer
90 m² Baugröße

Margaux, Gironde, Aquitaine, Frankreich

Vermarktet von IMMO CONSTRUCTION EYSINES

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Immoconstruction Eysines präsentiert Ihnen folgende Immobilie:

Auf der Stadt Margaux, 20 Minuten von der Straßenbahnlinie C und 25 Minuten vom Bordeaux See entfernt,

Kommen Sie und entdecken Sie dieses schöne Haus von 90 m2, ideal in der Nähe von Zentrum, Schule, Geschäfte und Transport.
Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 großes Wohnzimmer von 45 m2 mit offener Küche + 1 Speisekammer und 1 Badezimmer.

Wie für die Dienstleistungen finden Sie Fliesenböden (je nach Herstellerauswahl), eine italienische Dusche, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe Heizung auf dem Boden, PVC und ALU Zimmerei für das Fenster, alle mit elektrischen Rollläden, sowie ein Management mit der Deltadore Hausautomation.

Andere Optionen können angefordert werden.

Haus mit den neuesten RE 2020 Standards, wenig Energie.

Alle auf einem schönen Grundstück von ca. 503 m2, mit einer guten Belichtung.

* Gesamtprojekt von 269 400 € mit geschätzten Notargebühren * in Darlehen zu schmücken
Laufende geplante Lieferung 2027

* Modifizierbare Pläne wie gewünscht

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Marc tauzia immoconstruction 07. 56. 85. 55. 15

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Qualität: Neubau

Leben in Margaux

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie IMMO CONSTRUCTION EYSINES nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	2mm	7.5°C	-4.2°C	16.5°C
Feb	8	4.8mm	9.8°C	1.9°C	19.3°C
Mär	6	5.5mm	11.3°C	2°C	23.6°C
Apr	11	2.4mm	13.2°C	3.6°C	27.1°C
Mai	5	5.4mm	14.7°C	7.6°C	27.2°C
Jun	11	3mm	18.6°C	10.1°C	31.5°C
Jul	13	1.5mm	20.8°C	10.9°C	36.3°C
Aug	21	1.2mm	21.5°C	11.8°C	36.5°C
Sep	10	5.2mm	16.7°C	7.9°C	25.1°C
Okt	13	4.2mm	15.8°C	6.7°C	24.2°C
Nov	17	2mm	11.8°C	1.7°C	21°C
Dez	15	2.6mm	7.6°C	-0.5°C	16.4°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

TVA: 20%,53.960 €
FNR: 0.715%,1.929 €

55.889 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.349 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

675 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

5.396 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Margaux . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: