Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Margaux ?

Les écoles internationales à proximité de Margaux incluent Bordeaux International School (22 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), International School 33 (29 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (191 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Margaux ?

Margaux est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en janvier avec environ 8°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Margaux ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Margaux représentent environ 23% du prix, comprenant TVA et FNR, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 269 800 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 63 309 €.

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Villa neuve - Margaux, Gironde, Margaux - 269 800 € | Réf : MTmargaux01 - photo 1

269 800 €

2 998 € par m²

Villa neuve - Margaux, Gironde

Ajouté il y a environ 2 mois

Chambres: 3
Taille de construction: 90 m²

3 Chambres
90 m² Taille de construction

Margaux, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par IMMO CONSTRUCTION EYSINES

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Immoconstruction Eysines vous présente le bien suivant :

Sur la commune de Margaux, situé à 20 min du tram ligne C, et à 25 min de Bordeaux lac,

Venez découvrir cette belle maison de 90 m2 , idéalement situé proche centre, école, commerces et transports .
Elle se compose de 3 ch, 1 grand salon séjour de 45 m2 avec sa cuisine ouverte + 1 cellier et 1 salle d'eau.

Concernant les prestations, vous trouverez des sols carrelés ( selon sélection constructeur ), une douche italienne , un chauffage pompe à chaleur air/eau au sol, des menuiseries PVC et ALU pour la baie vitrée, le tout avec des volets roulants électriques, ainsi qu'une gestion avec la domotique deltadore.

D'autres options peuvent être demandées.

Maison aux dernières normes RE 2020, peu énergivore.

Le tout sur une belle parcelle d'environ 503 m2 , avec une bonne exposition.

* Projet total de 269 400 € avec frais de notaire estimés * en prêt à décorer
Livraison prévue courant 2027

* Plans modifiables à souhait

Pour plus de renseignement contacter Marc tauzia immoconstruction 07.56.85.55.15

Caractéristiques principales

1 caractéristique

Qualité: Nouvellement construit

Vivre à Margaux

Emplacement approximatif

Veuillez demander à IMMO CONSTRUCTION EYSINES pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	2mm	7.5°C	-4.2°C	16.5°C
Fév.	8	4.8mm	9.8°C	1.9°C	19.3°C
Mars	6	5.5mm	11.3°C	2°C	23.6°C
Avr.	11	2.4mm	13.2°C	3.6°C	27.1°C
Mai	5	5.4mm	14.7°C	7.6°C	27.2°C
Juin	11	3mm	18.6°C	10.1°C	31.5°C
Juil.	13	1.5mm	20.8°C	10.9°C	36.3°C
Août	21	1.2mm	21.5°C	11.8°C	36.5°C
Sept.	10	5.2mm	16.7°C	7.9°C	25.1°C
Oct.	13	4.2mm	15.8°C	6.7°C	24.2°C
Nov.	17	2mm	11.8°C	1.7°C	21°C
Déc.	15	2.6mm	7.6°C	-0.5°C	16.4°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

TVA: 20%,53 960 €
FNR: 0.715%,1 929 €

55 889 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 349 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

675 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

5 396 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Margaux. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: