Wohnung in Anzin, Nord

Special Investor - Forom® Immobilien

Forom Immobilier bietet diese 1-Zimmer-Wohnung von ca. 21. 75 m2 im Erdgeschoss in der Nungesser Residenz von der Firma Neoresid, in der Stadt Anzin verwaltet.

Die Unterkunft verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und einen Parkplatz.

Mieten Sie vollständig garantiert und sicher mit einem kommerziellen Mietvertrag, keine Verwaltungsbeschränkung, niedrige Gebühren.

O Jährliche Mietsteuer zzgl. : 3 384€ / Jahr, d.h. 282€ / Monat
O Rentabilität: 7, 20% brutto und 5,9% netto!
O Kondominiumkosten : 20,65€ / Monat
O Grundsteuer: 428 € / Jahr (einschließlich 85 € TEOM vom Betreiber erstattet)
O Manager: Neoresid mit Kündigungsdatum am 31/03/2027
O DPE: D
O Anzahl der Lose : 100
O Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren

Vorteile
O Mieten werden unabhängig davon bezahlt, ob die Wohnung belegt ist oder nicht (ohne das Risiko von Mietferien oder unbezahlten Ferien).
O Sie profitieren auch von Steuervergünstigungen im Zusammenhang mit der "abschreibungsfähigen NPDA", die Sie von der Steuer auf Mieteinnahmen befreit.
O Keine laufenden Managementgebühren (der Manager zahlt die Miete direkt an Sie ohne Zwischen- oder Mietverwaltungsgebühren).
O Premium-Lage deutlich unter dem Marktpreis.