Wohnung in Pringy, Haute-Savoie

Verkauf im bieterverfahren: Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung im Herzen des Goldenen Dreiecks von Annecy zu erwerben. Entdecken Sie diese charmante Wohnung, exklusiv bei uns angeboten, in der Rue de la République im historischen Zentrum von Annecy, im 4. Und obersten Stockwerk eines kleinen, ruhigen und sicheren Gebäudes. Die Lage ist einfach außergewöhnlich: Nur wenige Schritte von der Altstadt, dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, erreichen Sie den See in nur 8 Gehminuten. Restaurants, Geschäfte, Märkte und kulturelle Angebote sind direkt erreichbar, sodass Sie den authentischen Lebensstil von Annecy in vollen Zügen genießen können, ohne ein Auto zu benötigen. Doch es sind vor allem die Aussicht und die Ruhe, die diese Immobilie so besonders machen. Dank ihrer erhöhten Lage und der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht und bietet einen unverstellten Blick über die Dächer von Annecy, das Schloss, den Mont Parmelan und La Tournette. Ein seltenes Privileg im Herzen der Stadt: Hier liegt die pulsierende Energie von Annecy direkt vor Ihrer Tür, und doch erwartet Sie in der Wohnung eine erstaunliche Ruhe. Mit 103 m² Wohnfläche, davon 74 m² Nutzfläche (Carrez Law), besticht diese Wohnung durch ihre Großzügigkeit und ihr elegantes Ambiente. Herzstück ist das lichtdurchflutete, 53 m² große Wohnzimmer mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche mit perenne-Einbauschränken. Massivholzböden, ein Kaminofen und die Liebe zum Detail schaffen eine warme, elegante und behagliche Atmosphäre. Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und Einbauschränken, sowie einen dritten Raum, der als Gästezimmer, Büro oder Homeoffice genutzt werden kann. Mit einem ansprechenden Eingangsbereich, einem wandhängenden WC mit Waschbecken, doppelt verglasten PVC-Fenstern, elektrischer Fußbodenheizung und einem kürzlich installierten Warmwasserbereiter befindet sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand. Das Gebäude ist ruhig, sicher mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet und zeichnet sich durch niedrige Nebenkosten aus. Die Wohnung verfügt über keinen privaten Parkplatz, aber nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich eine Lösung: Ein Stellplatz im Parkhaus Sainte-Claire kann gegen eine monatliche Gebühr von ca. 90 € angemietet werden. Diese seltene Immobilie vereint eine erstklassige Lage, das oberste Stockwerk, großzügige Räume, viel Tageslicht, absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussicht. Das Stadtzentrum von Annecy, die Dächer der Altstadt und die Berge am Horizont – ein Lebensstil, der sich nicht alle Tage bietet. Alle Informationen zu den Bedingungen des Bieterverfahrens finden Sie unten.

Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 12. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 1092 € bzw. 91 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.

Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 04/10/2026 à 21h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michel belmonte in chilly, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 48 23 78 (Ref. 614574)