Wohnung in San Sebastian, Guipuzcoa

Eck-Doppelhaushälfte in Berio, mit eigenem Garten, Terrassen, Gemeinschaftspool und Garage für zwei Autos

Lage: Diese Ecke Doppelhaushälfte befindet sich in Berio, einer gut etablierten und besonders angenehmen Wohngegend auf der Westseite von San Sebastián. Umgeben von Grünflächen und mit guter Anbindung an den Rest der Stadt verbindet sie die Ruhe einer ruhigen Wohngegend mit einfachem Zugang zum Antiguo-Viertel, dem Universitätscampus, dem Strand von Ondarreta und dem Stadtzentrum.

Das Haus genießt eine privilegierte Lage, mit einem privaten Garten, einer großen Terrasse und mehreren Ausrichtungen: Süden, Norden und Westen. Die Entwicklung verfügt über einen Gemeinschaftspool.

Erdgeschoss (69 m2 gebaut): Zugang durch eine überdachte Veranda. Große unabhängige Küche mit direktem Zugang von der Veranda, und einem kleinen Außenraum neben der Küche. Gästetoilette. Geräumiges und angenehmes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen, sehr sonnigen Terrasse. Die Terrasse blickt nach Südwesten und genießt einen weiten, offenen Blick auf die Berge; die Lage des Hauses bedeutet, dass es über die gegenüberliegenden Gebäude schaut, was ein echtes Gefühl für Raum und mehr Privatsphäre.
Es gibt auch einen kleinen privaten Garten neben der Veranda, Richtung Nordwesten.

Erster Stock (80 m2 gebaut): Ein sehr großes Hauptschlafzimmer nach Südwesten, mit zwei großen Fenstern, die viel natürliches Licht bringen. Es verbindet sich mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Außenlüftung. Zwei weitere Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken und nach Nordosten. Zweites komplettes Badezimmer mit Dusche.

Zweiter Stock (80 m2 gebaut): Ein Dachboden mit geneigten Decken in einigen Bereichen durch die Dachauslegung. Komplettes Badezimmer mit Badewanne und Außenlüftung, auch mit einer unteren Decke. Ein Doppelzimmer mit Einbauschrank nach Nordosten, und ein zweites Doppelzimmer mit Einbauschrank nach Südosten, mit herrlichem Licht und spektakulärem Blick.

Keller (75 m2 gebaut): Ein großer "Txoko" (der traditionelle baskische Versammlungsraum) mit einer Gasküche und einem angenehmen, großzügigen Essbereich, ideal für große Familienmahlzeiten oder Treffen mit Freunden. Großer Abstellraum. Sehr große geschlossene Garage mit Platz für zwei Autos und Motorräder, mit direktem Zugang von der Garage zum Inneren des Hauses. Gästetoilette.

Allgemeine Merkmale: Das Haus ist derzeit renovierungsbedürftig, sowohl wegen seines Zustands der Reparatur als auch um seine Installationen, Oberflächen und Layout zu aktualisieren. Es ist über vier Ebenen (Erdboden, erste, zweite Etage und Keller), mit insgesamt 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 Gästetoiletten angeordnet. Heizung und Warmwasser durch individuelle Erdgaskessel.
Große geschlossene Garage für zwei Autos und Motorräder, geräumiges Txoko mit Essbereich und Gasküche, mehrere Abstellräume, große Südwestterrasse, privater Garten, Veranda und Gemeinschaftspool.

Dies ist ein ideales Zuhause für eine vollständige Renovierung Projekt, so dass der Käufer es vollständig an ihre eigenen Bedürfnisse und Geschmack anzupassen. Die Kombination aus Garten, Terrasse, Südwest-Ausrichtung, freie Aussicht, fünf Schlafzimmer, Txoko und eine Garage für zwei Fahrzeuge bietet eine Reihe von Funktionen, die sehr schwer in einem herkömmlichen Zuhause innerhalb der Stadt zu finden ist, und seine Bedingung als Ecke halb freistehende Villa verstärkt das Gefühl der Unabhängigkeit und Privatsphäre.

Käuferkosten und Steuern: Grundsteuer (ITP, Gipuzkoa): 2. 5% ermäßigter Satz für einen Hauptwohnsitz, wenn die gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind; 4% allgemeinen Satz; 6% für große Inhaber (Besitzer von mehr als 5 Wohnungen). Notar und Land Register Gebühren werden durch offizielle staatliche Tarife festgelegt und werden auf zwischen 0. 2% und 0. 5% des Kaufpreises geschätzt.