Stadthaus in Perpignan, Pyrenees-Orientales

Charakterhaus, Perpignan Charm, Charakter und Modularität im Herzen von Perpignan. Dieses elegante bürgerliche Haus von ca. 142 m2 ist aufgrund seines Charakters und seiner besonders interessanten Gestaltung attraktiv. Es ist in zwei völlig unabhängige Teile organisiert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz mit unabhängiger Unterkunft, Mietinvestition, zwei separate Wohnungen oder sogar Wohn- und Berufsräume, vor allem für einen liberalen Beruf.
Es ist auch möglich, die beiden Wohnungen zu einem einzigen großen Haus zu kombinieren. Der Teil im Erdgeschoss ist bereits als professioneller Raum deklariert und bietet damit ein Layout, das sich besonders für eine selbständige berufliche Tätigkeit eignet. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, die eine echte Unabhängigkeit zwischen den beiden Räumen ermöglichen. Ein erster Raum im Erdgeschoss Unabhängig zugänglich, das Erdgeschoss besteht aus einem komfortablen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und separate Toiletten.
Dieser Raum passt perfekt zu einer unabhängigen Wohnung, einem professionellen Büro oder einem Raum, der einer liberalen Tätigkeit gewidmet ist. Ein charmantes Duplex Der zweite Teil des Hauses ist über eine Außentreppe zugänglich, die zu einer Terrasse führt, wodurch ein Eingang, der unabhängig und angenehm ist. Im ersten Stock bietet es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine große Ankleide, die leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro nach Bedarf umgewandelt werden könnte. Ein Duschraum mit WC rundet diese Ebene ab.
Die zweite Etage zeigt eine sehr schöne Überraschung: umgebaut Dachboden Raum in ein hervorragendes Schlafzimmer mit Dusche und WC, bietet einen intimen und charmanten Raum. Dieser Teil des Hauses ist somit eine echte Familie Duplex, mit der Möglichkeit, die Volumen leicht an den eigenen Lebensstil anzupassen. Südgerichtete, reversible Klimaanlage und Einsatz in beiden Einheiten, Dach überarbeitet in 2026, Doppelverglasung Tryba, Alarm, Glasfaser.
Dank seiner seltenen und anpassungsfähigen Konfiguration eignet sich dieses Haus sowohl für eine Familie, die unabhängige Räume sucht, als auch für einen Investor oder einen Profi, der Wohnen und berufliche Aktivitäten am gleichen Ort kombinieren möchte. Eine Charakterimmobilie, die eine schöne Kombination aus Charme der alten Welt, Raumunabhängigkeit und Wachstumspotenzial bietet, im Herzen von Perpignan.