Stadthaus in Sorgues, Vaucluse

In Sorgues, in der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, Sandy Bindler lädt Sie ein, dieses große Stadthaus von ca. 167 m2 zu entdecken, begleitet von drei unabhängigen Studios, die eine seltene Konfiguration und viele Möglichkeiten der Entwicklung bieten.

Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit schönen Volumen, einer separaten Küche, einem TV-Bereich mit Wasserpunkt und einer Veranda mit Zugang zu einer schönen Terrasse. Es öffnet sich auf einen grünen Park und Bäume, geschützt vor Platanen, bietet eine ruhige und angenehme Umgebung.

Im Obergeschoss finden Sie ein erstes Schlafzimmer mit Wasserpunkt, ein Badezimmer mit WC, ein zweites Schlafzimmer sowie einen sehr großen Büroraum mit vielen Stauschränken.

Die zweite Etage bietet drei zusätzliche Zimmer, auch mit Klimaanlage und Doppelverglasung ausgestattet.

Großer Vorteil dieses Grundstücks: drei angrenzende Studios, die sich über verschiedene Ebenen verteilen und von einem eigenen Eingang profitieren. Mit einer Fläche von ca. 16 m2, 24 m2 und 23 m2 bieten sie vielfältige Möglichkeiten: Familienannäherung, Rezeption von Verwandten, unabhängige Räume oder Mietinvestitionen.

Eines der Studios, das kleinste im 1. Stock, wird derzeit mit 250 € inkl. Gebühren gemietet und erzeugt so erste Mieteinnahmen.

Renovierungsarbeiten sind auf dem Haus und den Studios zu planen, vor allem, um Fußböden, Farben und bestimmte Ausrüstung entsprechend Ihren Bedürfnissen zu verbessern.
Diese Immobilie ist daher für Käufer gedacht, die einem personalisierten Projekt Leben schenken möchten und das gesamte Potenzial dieser Immobilie großzügigen Volumen zu offenbaren.

Eine großartige Gelegenheit, für ein Familienprojekt, eine Mietinvestition oder ein gemischtes Projekt, in einer grünen Umgebung zu realisieren, während Sie zu Fuß von den Annehmlichkeiten von Sorgues bleiben.

Möchten Sie mehr wissen oder das Potenzial dieser Immobilie entdecken?
Ich lade Sie ein, mich zu kontaktieren, um Ihr Projekt zu besprechen und einen Besuch zu arrangieren.

Grundsteuer des Hauses: 1380€
Grundsteuer der 3 Studios: 1312€