Neubau-Haus in Carnas, Gard

Carnas (30260), Gard/Hérault Grenze: 2021 Villa, 150 m2 (1.507 sq ft), 4 Schlafzimmer, voll klimatisiert und smart-connected, geschlossen 673 m2 Grundstück (7.244 sq ft) mit Schwimmbad zu ergänzen.
In Carnas, an der Grenze zwischen den Departements Gard und Hérault in Okzitanie, Südfrankreich, befindet sich dieses 2024 erbaute Haus auf zwei Etagen auf einem geschlossenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 673 m2. Das Erdgeschoss bietet einen 48 m2 großen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche, eine 25 m2 große Master Suite mit Ankleideraum und Duschraum, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Anwesen ist in neuem Zustand. Das ganze Haus ist klimatisiert durch ein Leitungssystem und bietet viele angeschlossene Funktionen, darunter eine Gegensprechanlage und ein motorisiertes Tor. Eine freistehende 21 m2 (226 sq ft) Garage komplettiert das Anwesen. Das Anwesen hat auch einen Brunnen. Die Außenbereiche sind noch zu ergänzen: Oberflächenbehandlung des Pools, Installation der Poolausrüstung und Verlegung der Bewältigungssteine. Das Auswerfen der Sommerküche und des kleinen Wasserbeckens bleibt ebenfalls zu tun.
Bilder, die mit 'Suggestion d'aménagement extérieur générée par IA' gekennzeichnet sind, sind KI-generierte Designvorschläge, nicht der aktuelle Zustand.
Hauptmerkmale:•Wohnfläche: 137 m2, 2 Etagen, 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer•Durchdachte Klimaanlage im gesamten Gebäude, elektrische Kanalluftheizung•Connected features: Gegensprechanlage, motorisiertes Tor•48 m2 Wohnfläche mit offener Einbauküche (Insel, Backofen, Geschirrspüler, Herd)•Ground-Floor Master Suite von 25 m2 (269 sq ft) mit Ankleideraum und begehbarer Dusche•Drei Schlafzimmer im Obergeschoss (15.6 m2 / 168 sq ft, 12.6 m2 / 136 sq ft, 10.1 m2 / 109 sq ft) und ein Familienbad mit Badewanne•6.
7 m2 (72 m2) Hauswirtschaftsraum und 21 m2 (226 m2) Garage•62 m2 (667 m2) Terrasse und 32 m2 (344 m2) Pool (Beendigungsarbeiten erforderlich)•21 m2 (226 m2) Sommerküche und Poolhaus (Vervollständigung)•Umschlossenes Grundstück von 673 m2, Doppelverglasung, VMC-Lüftung, Glasfaser•Eigentumsteuer: 1.600 € pro JahrLage: Carnas ist ein ruhiges Dorf im Gard, in der Nähe von Sommières und dem Nîmes-Montpellier-Korridor. Geschäfte und Dienstleistungen finden Sie in den Nachbargemeinden.