Haus in Carcassonne, Aude

Ein einzigartiges Anwesen, 10 Minuten vom Stadtzentrum und Flughafen von Carcassonne entfernt. Eine schöne ruhige Lage mit verschiedenen Arten von Unterkünften, privaten Außenbereichen und Blick. In einem hübschen Dorf -Preixan, mit Annehmlichkeiten: einschließlich kleiner Supermarkt.

Die Wahl liegt bei Ihnen: Machen Sie dies zu Ihrem nächsten Familiengrundstück - 8 Schlafzimmer! Oder eine kleine Business-Option: Mehrfachbelegung (vorher Einkommen aus Vermietungen / chambre de hotes); Minuten von unesco Erbe Stadt Carcassonne.

Derzeit ist das Haupthaus in 3 unabhängige Wohnungen unterteilt (einfach zu einem Haus umzuwandeln) Die 3 Wohnungen, sind wie folgt: -

Wohnung 1: Zugang an der Vorderseite des Grundstücks (Straßenebene), offene Küche und Wohnzimmer mit Holzbrenner; 2 Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad mit WC; 2 'Caves' zur Aufbewahrung.

Apartment 2: Auf der Rückseite, mit Blick auf den Garten. Es gibt ein großes offenes Wohnzimmer, Essbereich und Küche, mit einem Holzofen. Der Flur führt zu 3 Schlafzimmern und 2 Duschen mit WC. Direkter Zugang zur privaten Terrasse und Gärten.

Wohnung 3: Auf der Rückseite, wieder mit Blick und Zugang zu den Terrassen und Gärten. Diese zweistöckige Wohnung bietet eine Küche / Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen und Treppe führt zu 3 Schlafzimmern, 1 Duschbad mit WC.

In den Gärten auf der Rückseite des Anwesens: Es gibt 4 Kabinen, jede mit eigenem Außenraum, geeignet für Mehrfachbelegung oder Umstellung auf Ihr Studio / Arbeitsbereich; sowie ein Duschgebäude: 3 Duschen, Waschbecken und 2 Toiletten. (Möglich, eine; Glamping-Website / Einkommen zu generieren).

Dieses Anwesen wurde im gesamten Gebäude gut renoviert; Vorteile von Doppelverglasung, Heizung durch elektrische Heizkörper und Holzbrenner und ein DPE mit B-Wert!

Gärten und zusätzliche Nebengebäude; perfekt für die Lagerung oder Entwicklung, mit den entsprechenden Planungsgenehmigungen. Es gibt Platz für einen Pool (wieder nach notwendigen Genehmigungen).

Diese schöne Charakter-Eigenschaft; zuvor Teil einer Weindomäne, bietet Einkommen / Geschäft Potenzial, wie zuvor lief diese als chambre d'hotes (ein zukünftiger Eigentümer muss möglicherweise erneut für die erforderlichen Berechtigungen und Geschäftsregistrierung).

Es gibt zusätzliches Land auf der Rückseite des Kabinenbereichs, ideal für die weitere Entwicklung (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen) - es ist bebaubares Land, mit einem separaten Zugang zur Straße.

Dieses Dorf hat einen Supermarkt, Grundschule, Post, Friseure und ist nur eine kurze Fahrt zur Stadt Carcassonne und alle seine Annehmlichkeiten. Auch auf einer Buslinie.

Schöne Lage, um diesen Teil Frankreichs zu genießen, reich an Geschichte; ideal zum Wandern, Radfahren und Entdecken. Umgeben von Hügeln, Schlössern und Weinbergen, sowie Badeseen und eine 45-minütige Fahrt zur Küste.

Der internationale Flughafen Carcassonne ist ca. 15 Minuten entfernt. Einfacher Zugang zu den Zügen, der Autobahn und dem internationalen Flughafen Toulouse.

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Preis inkl. Agenturgebühren : 349 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 329 246 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%