Haus in Lauzun, Lot-et-Garonne

Inmitten von etwa 1, 6 Hektar sanft hügeliger Landschaft bietet dieses geräumige Grundstück mit 6 Schlafzimmern etwa 265 m2 flexible Unterkunft, wunderschön eingerichtete Gärten und einen 10m x 5m großen Pool, die alle leicht von einer blühenden Marktstadt zu erreichen sind.

Das Anwesen ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine großzügige Familienunterkunft mit dem zusätzlichen Vorteil eines separaten Gasthauses suchen. Ob für den Besuch von Freunden und Familie, Mehrgenerationen-Wohnen oder potenzielle Urlaubsunterkünfte, das Layout bietet eine ausgezeichnete Flexibilität.

Das Haupthaus ist um eine beeindruckende 45 m2 große Küche / Esszimmer zentriert – ein wunderbar geselliger Raum und das natürliche Herz des Hauses. Eine großzügige Eingangshalle und eine nützliche 14 m2 Waschküche runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Familienbad und ein Büro, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten.

Die angrenzende Gästeunterkunft bietet eine beträchtliche zusätzliche Wohnfläche mit einer eigenen, geräumigen Küche/Esszimmer, Waschküche und Schlafzimmer im Erdgeschoss und Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges 30 m2 großes Wohnzimmer, das sich auf einen Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft öffnet.

Draußen sind die Gärten ein besonderes Merkmal des Anwesens. Nachdenklich gepflanzt und gut etabliert, gehören sie einen herrlichen Zierkarpfenteich, Obstgarten und produktiven Gemüsegarten, die Schaffung einer schönen Landschaft rund um das Haus.

Das 10m x 5m große Schwimmbad ist perfekt positioniert, um die langen Sommermonate zu genießen, während der Rest des Landes sich auf eine attraktive Aussicht auf die Landschaft öffnet. Ein Teil des Grünlands wird derzeit von einem lokalen Landwirt gepflegt, der das Heu schneidet und nimmt, was das Gelände überschaubarer macht.

Eine Werkstatt von ca. 29 m2 und eine Garage bieten nützliche Platz für Lagerung, Hobbys und Gartenausrüstung.

Das Hotel liegt in ruhiger Landschaft bei Montignac-de-Lauzun und ist dennoch nur etwa 10 Minuten von einer lebhaften Marktstadt mit Geschäften, Restaurants und alltäglichen Annehmlichkeiten entfernt, während Bergerac und sein internationaler Flughafen ca. 30 km entfernt sind.

Ein wunderbar vielseitiges Landgut, das Raum, Privatsphäre und attraktives Gelände mit ausgezeichneter Gästeunterkunft verbindet – gleichermaßen geeignet für ein dauerhaftes Familienhaus oder ein entspanntes Zuhause in der französischen Landschaft.

Preis inkl. Agenturgebühren: 395.000 €
Preis inkl. Vermittlungsgebühren : 395 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 372 642 €
Einschließlich Käuferprovision: 6 %