Haus in Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

Am Rande eines großen Dorfes mit allem Handel und doch in einer privilegierten ländlichen Lage gelegen, befindet sich dieses geräumige 3 Doppelzimmer Einfamilienhaus. Praktisch wohnen alle auf einer Ebene, dieses schöne Anwesen in den 1990er Jahren gebaut verfügt über Fußbodenheizung, eine brandneue Küche, Doppelverglasung, große Wrap around Garten, ein wunderbares Schwimmbad mit einziehbarer Abdeckung und eine große Garage / Hangar von ca. 180m2. Es wird nicht übersehen.

Ein Gefühl von Licht und Großzügigkeit begrüßt uns bei der Ankunft. Eine Eingangshalle mit handlichen Einbauschrank führt zu dem großen Doppel-Aspekt L geformten Wohn-und Esszimmer mit Fliesenboden, Kamin und Blick über den Garten und überdachte Terrasse. Auf der anderen Seite ist die brandneue Küche mit hochwertigen Geräten wie einem Neff-Heid und Schiebeofen, ein Induktionskochfeld mit eingebautem Dunstabzug und eine praktische Frühstücksbar.
Doppeltüren führen auf die große, L-förmige überdachte Terrasse mit viel Platz für einen großen Esstisch und Stühle. Von der Küche aus finden wir den Versorgungsbereich komplett mit semi-ausgestatteten zweiten Küche mit einem weiteren Einbauofen und handlichen Waschbecken. In diesem Raum befindet sich auch der Ölkessel zum Heizen des Wassers und Wasserenthärter. Eine andere Tür führt nach draußen zum Terrassenbereich.

Das Familienbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, Doppelwaschbecken und einen WC und nebenan gibt es einen zweiten WC mit Waschbecken. Der Flur führt uns zu 3 Doppelzimmern, jedes mit ferngesteuerten Jalousien und ein Duschraum rundet die Zimmer ab.

Draußen gibt es viel Parkplatz vor der riesigen Garage, die auch eine Werkstatt beherbergt, der Garten ist hauptsächlich auf Rasen gelegt und wenn Sie Hühner halten möchten, gibt es einen abgezäunten Bereich für sie alle bereit und ein Zwingerbereich sollten Sie einen Hund oder zwei haben. Das 9 x 4m Schwimmbad vervollständigt das Ensemble und der Garten ist rundum eingezäunt.

Preis inkl. Agenturgebühren : 381 600 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 360 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%