Haus in Bergerac, Dordogne

Treten Sie ein in die Geschichte mit diesem herrlichen mittelalterlichen Anwesen in einer ruhigen, baumbestandenen Flusslage nur wenige Minuten von Bergerac entfernt.

Eine charmante, von Bäumen gesäumte Einfahrt führt Sie zu dieser bemerkenswerten historischen Residenz, wo eine große Eingangshalle mit einer schönen Holztreppe den Ton angibt.

Von hier aus entdecken Sie ein atemberaubendes Wohnzimmer im Domstil, das von seinem doppelten Aspekt aus in natürliches Licht getaucht ist und sich um einen majestätischen Steinkamin zentriert.

Das Anwesen zeigt zeitlosen Charakter: großzügige Volumen, hohe Decken, freiliegende Balken, Steinwände, Holzböden, und exquisite Handwerkskunst im gesamten.

Die Doppel-Aspekt-Küche verfügt auch über einen Kamin mit Holzofen und öffnet sich auf eine helle Veranda mit direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse und spektakuläre Infinity-Pool, ideal zum unterhaltsamen oder entspannen.

Diese Ebene umfasst auch einen großen Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad mit WC.

Im Obergeschoss bietet eine geräumige Mezzanine-Lounge einen entspannenden Blick auf den Garten und den Pool.

Die Master Suite ist ein Showtopper mit Steinkamin, eigenem Bad, Büroraum, Ankleideraum und eigenem Balkon – perfekt für den Kaffee am Morgen mit Aussicht.

Ein zweites Schlafzimmer und direkter Zugang zum angrenzenden Gästehaus runden diese Ebene ab.

Die obere Etage bietet noch mehr Platz, mit drei zusätzlichen Schlafzimmern (eines mit en-suite Duschbad) und einem großen Mehrzweckraum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, der leicht in zusätzliche Schlafzimmer, einen Kinoraum oder ein Home Office umgewandelt werden könnte.

Das angrenzende Gästehaus, von beiden Ebenen der Hauptresidenz erreichbar, ist ebenso charmant.

Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche, einen Kamin mit Holzofen, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und separates WC.

Oben, ein weiteres wunderschön eingerichtetes Schlafzimmer mit freiliegenden Balken, einem atemberaubenden Steinkamin und einem eigenen en-suite Badezimmer setzt das Thema der rustikalen Eleganz fort.

Draußen beeindruckt das Anwesen weiterhin mit seinem angelegten Garten, einer weitläufigen Terrasse und einem schönen Infinity-Pool.

Eine charmante ehemalige Tabaktrocknung Scheune bietet weiteres Potenzial als zusätzliche Nebengebäude oder kreativen Raum.

Auf einem großzügigen und privaten Grundstück am Stadtrand von Bergerac gelegen, bietet dieses charaktervolle Anwesen eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Komfort und Lifestyle. Ein seltenes Juwel für Liebhaber von Kulturerbe mit modernen Annehmlichkeiten.

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Preis inkl. Agenturgebühren : 787 500 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 750 000 €
Einschließlich Käuferprovision: 5 %