Villa - Bergerac, Dordogne

Laissez-vous séduire par cette propriété unique, empreinte d’histoire, nichée au cœur d’un environnement verdoyant en bord de rivière, à quelques minutes de Bergerac.

Dès l’arrivée, une élégante allée arborée vous mène jusqu’à cette bâtisse médiévale au charme rare.

Le hall d’entrée, majestueux, donne le ton avec son escalier en bois sculpté, et vous invite à découvrir un séjour cathédrale lumineux, traversant, sublimé par une cheminée en pierre imposante.

Les volumes, les hauteurs sous plafond, les matériaux nobles – pierre, poutres apparentes, parquets anciens, colombages – confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

La cuisine, également traversante, dispose d’une cheminée avec poêle à bois et s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et à la magnifique piscine à débordement, véritable écrin de sérénité. Ce niveau comprend également une spacieuse buanderie et une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un vaste salon en mezzanine vous invite à la détente tout en profitant de la vue sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une somptueuse suite parentale, avec cheminée en pierre, salle de bain privative, bureau, dressing et balcon privé pour vos petits déjeuners ensoleillés. Une seconde chambre complète ce niveau, ainsi qu’un accès direct à la maison d’amis attenante.

Au dernier étage, les volumes impressionnent toujours : trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de sport, pouvant aisément devenir salle de cinéma, chambres supplémentaires ou bureau.

La maison d’amis, communicante avec la maison principale sur deux niveaux, offre un charme tout aussi envoûtant.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à bois, une chambre avec salle de bain privative et WC séparé.

À l’étage, une seconde chambre avec poutres apparentes, cheminée en pierre et salle de bain privative prolonge cette ambiance authentique.

Les extérieurs ne sont pas en reste : un beau terrain arboré, une vaste terrasse, une piscine spectaculaire, ainsi qu’un ancien séchoir à tabac servant de dépendance pleine de charme, complètent ce bien hors du commun.

Idéalement située à proximité de Bergerac, cette propriété de caractère conjugue authenticité, confort moderne et environnement privilégié. Une invitation au voyage dans le temps… sans compromis sur le confort.

Ne tardez pas à planifier votre visite de cette demeure d’exception !

Prix honoraires inclus : 787 500 €
Prix honoraires exclus : 750 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur