Haus in Mialet, Dordogne

Willkommen in diesem wunderschön renovierten Vier-Zimmer-, Drei-Badezimmer-Einfamilienhaus, perfekt am Ende einer ruhigen Wohnstraße positioniert und nur einen kurzen Spaziergang von einem charmanten Dorf mit hervorragenden täglichen Annehmlichkeiten.
Das Anwesen liegt in vollständig geschlossenen Gärten mit zwei Eingangstoren und genießt sowohl Privatsphäre als auch Funktionalität. Ein herrlicher, gesäumter geheimer Garten, gepflanzt mit reifen Bäumen und Sträuchern, schafft einen ruhigen Rückzugsort, ideal zum Entspannen oder Unterhaltung.
Das im Jahr 2020 installierte Hochschwimmbad mit Sicherheitszaun wird von einer großzügigen überdachten Terrasse begleitet – ideal für Mahlzeiten im Freien, Sommerveranstaltungen oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne.
Das untere Erdgeschoss bietet eine komplett unabhängige Ein-Zimmer-Wohnung, komplett mit offener Küche/Wohnfläche, Bad und WC. Mit eigenem Eingang und eigenem Parkplatz ist es ideal für Familien, Gäste oder potenzielle Mieteinnahmen (je nach den erforderlichen Genehmigungen). Diese Ebene umfasst auch einen Hauswirtschaftsraum, Garage und internen Zugang zum Haupthaus.
Im Obergeschoss ist der Hauptwohnraum hell und einladend, mit einer offenen Küche und Essbereich, die direkt auf eine sonnige Terrasse öffnet. Ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen und Treppe in die obere Etage runden diese Ebene ab.
Die obere Etage bietet zwei weitere Doppelzimmer, ein stilvolles, modernes Duschbad und einen hervorragenden privaten Kinoraum – der perfekte gemütliche Rückzugsort für Filmabende oder einen eigenen Ruheraum.
Bereit zum direkten Einzug, profitiert das Anwesen von ölbefeuerten Zentralheizung, Doppelverglasung im gesamten Bereich, ausreichend Platz im Freien und Parkplatz für bis zu sechs Fahrzeuge.
Ein vielseitiges und gut vertretenes Zuhause mit Flexibilität, Komfort und Lifestyle-Appeal.

Preis inkl. Agenturgebühren: 250 000 €
Preis ohne Agenturgebühren: 233 645 €
Einschließlich Käuferprovision: 7%