Villa - Mialet, Dordogne

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de quatre chambres et trois salles de bains, entièrement rénovée avec soin et idéalement située au bout d’une impasse paisible, à quelques pas seulement d’un charmant village disposant de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain entièrement clôturé avec deux portails d’accès, la propriété offre à la fois intimité et praticité. Un agréable « jardin secret » bordé de haies et agrémenté d’arbres et d’arbustes crée un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir.
Installée en 2020, la piscine hors-sol sécurisée par une clôture s’accompagne d’une spacieuse terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité durant la belle saison.
Le sous-sol abrite un appartement indépendant d’une chambre comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC. Doté de sa propre entrée et d’un espace de stationnement privatif, il conviendra parfaitement pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif potentiel (sous réserve des autorisations nécessaires). Ce niveau comprend également une buanderie, un garage et un accès intérieur à la maison principale.
L’espace de vie principal se situe à l’étage et propose une cuisine ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière et donnant accès à une terrasse ensoleillée. Une spacieuse chambre double avec salle de bains attenante, un vaste salon équipé d’un poêle à bois ainsi qu’un escalier menant au dernier étage complètent ce niveau.
À l’étage supérieur, vous trouverez deux autres chambres doubles, une élégante salle d’eau moderne et une superbe salle de cinéma privée — un espace idéal pour les amateurs de films ou simplement pour profiter d’un coin cosy.
Prête à emménager, cette maison bénéficie d’un chauffage central au fioul, du double vitrage, de beaux espaces extérieurs et d’un stationnement pouvant accueillir jusqu’à six véhicules.
Une propriété polyvalente et confortable offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.

Prix honoraires inclus : 250 000 €
Prix honoraires exclus : 233 645 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur