Dorfhaus in Villefagnan, Charente

Diese hervorragende traditionelle Longère ist eine sehr substantielle Eigenschaft bietet 340M2 von 4 Schlafzimmer Unterkunft im Haupthaus plus zwei weitere Hütten, eine große Scheune und andere Nebengebäude und befindet sich in ebener Weide und Paddocks von etwas mehr als 7 ha mit von Menschen gemachten See.
Das atemberaubende Anwesen wurde sympathisch renoviert und aktualisiert, wobei die wichtigsten ursprünglichen Merkmale beibehalten wurden und gleichzeitig der Luxus eines beheizten Hallenbadpaares mit Jacuzzi sowie Doppelverglasung und Zentralheizung mit einer energieeffizienten Wärmepumpe hinzugefügt wurde.
Das Anwesen wird über ein elektrisches Tor, das zu einem großen Schotter-Vorplatz öffnet sich rund um die Vorderseite des Hauses mit seiner großen gepflasterten Terrasse mit Steinbalustrade und bedeckt Pergola nur perfekt für alfresco unterhaltsam und speisen.

Sie betreten den Longère direkt von der Terrasse in die Eingangshalle, von wo aus Sie eine Tür nach links zum Pool/Jacuzzi-Komplex führt und nach rechts zur Küche/Esszimmer. Dieses geräumige Zimmer mit Balkendecke, Fliesenboden und Steinmauern Zimmer wurde in formalen Essbereich mit Kamin und eine separate voll ausgestattete Küche mit integriertem Gerät unterteilt.
Vom Ende des Essbereichs führt eine Tür in das beeindruckende gallerierte Wohnzimmer und weiter in ein großzügiges Schlafzimmer im Erdgeschoss. Treppen führen vom Wohnzimmer zur ersten Etage Landung mit Mezzanine und Minstrel Galerie und ein Steinbogen führt in einen Korridor, der Zugang zu 3 weiteren Doppelzimmern und einem großen Luxus-Familienbad gibt.

Das Anwesen profitiert auch von einem Zwei-Schlafzimmer und ein Ein-Schlafzimmer-Hütte, die beide vor kurzem zu einem guten Standard umgewandelt wurden. Jedes Ferienhaus verfügt über einen eigenen Garten und Zugang, so bieten erhebliche Umfang (vorbehaltlich der Zustimmungen) als Gites, ein BnB oder ein Rückzugsgebiet entwickelt werden. Zusätzliche Nebengebäude sind eine Garage mit elektrischer Rolltür und 2 weitere angeschlossene Scheunen, eine zu jedem Ende der Longère, die, vorbehaltlich der Zustimmungen, entwickelt werden könnte, um weitere Unterkünfte zu bieten.
Es gibt auch eine riesige 320M2 freistehende Scheune mit Strom und Wasser und die 7 ha flachen, voll eingezäunten Paddock und Weide machen das Anwesen ideal für Reiter.
In einem kleinen Weiler weniger als 3 km von Villefagnan und etwas mehr als 10 Autominuten von der größeren Marktstadt Ruffec mit seinen Schulen, Krankenhaus, Supermärkten, Bars und Restaurants gelegen, bietet dieses schöne Haus eine ideale Balance aus Privatsphäre und Abgeschiedenheit ohne Isolation.

Preis inkl. Agenturgebühren : 627 520 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 592 000€
Käufer Provision enthalten: 6%