Dorfhaus in Vouvant, Vendee

Schön neu imaginiert, kombiniert dieses unverwechselbare Vier-Zimmer-Haus Charakter, Raum und Vielseitigkeit in gleichem Maße.

Das Hotel liegt im bezaubernden und begehrten Dorf Vouvant, reich an Geschichte, bietet diese Eigenschaft eine seltene Mischung aus Charme und Funktionalität. Die flexible Unterkunft umfasst vier bis fünf Schlafzimmer, so dass es ideal als geräumiges Familienhaus, einen Urlaub oder eine Immobilie mit gîte und BnB Potenzial (je nach Genehmigung).

Im Herzen des Hauses befindet sich eine auffällige Doppel-Höhen-Wohnfläche (46m2), ergänzt durch einen Zwischengeschoss (18m2), das als fünftes Schlafzimmer oder zusätzliches Wohnzimmer / Büro funktionieren kann. Diese beeindruckende Lounge unterstreicht die einzigartige Architektur des Hauses und verfügt über einen großen Blockbrenner für zusätzlichen Komfort. Eine stilvolle moderne Küche (23m2) verfügt über einen Essbereich und einen Blockbrenner. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum mit einem WC hinter.

Im Erdgeschoss, Schlafzimmer 1 (16m2) könnte für BnB-Zwecke verwendet werden, da es vom Haupthaus geschlossen werden kann. Es verfügt über ein eigenes Duschbad und Außenterrasse. Das zweite Schlafzimmer (33m2) wurde als Gîte mit Küche, Wohnzimmer, Duschraum, Kamin und Zugang zur Terrasse genutzt (um die Aktivität fortzusetzen, ein zukünftiger Besitzer müsste die erforderliche Erlaubnis und eine entsprechende geschäftliche Registrierung erhalten).

Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss (23m2 und 13m2): Der große Master verfügt über ein eigenes Duschbad, WC und Waschbecken. Es gibt auch ein geräumiges Familienbad (15m2).

Angrenzend an das Haus, gibt es eine Steinscheune (140m2) derzeit für Unterhaltung und Lagerung verwendet.

Auf der anderen Straßenseite ist eine Einfahrt groß genug für mehrere Fahrzeuge oder ein Wohnmobil / Caravan. Der Garten (615m2) bietet fabelhafte, uneingeschränkte Aussicht über die Landschaft. Es gibt ein Sommerhaus und viele Sitzecken. Wasser und Strom sind ebenfalls vorhanden.

Nur einen kurzen Spaziergang von allen Annehmlichkeiten, die Vouvant zu bieten hat – darunter Bars, Restaurants, ein Arztbüro, Post, Grundschule, Mini-Markt und eine Vielzahl von Veranstaltungen das ganze Jahr über – bietet dieses Haus eine unschlagbare Lage voller charmanter Eigenschaften.

Preis inkl. Agenturgebühren: 299 600 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 280 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%