Dorpshuis in Vouvant, Vendee

Prachtig bedacht, dit onderscheidende huis met vier slaapkamers combineert karakter, ruimte en veelzijdigheid in gelijke mate.

Gelegen in het betoverende en gewilde dorp Vouvant, rijk aan geschiedenis, biedt dit pand een zeldzame mix van charme en praktische. De flexibele accommodatie omvat vier tot vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is als een ruim familiehuis, een vakantiehuisje, of een woning met gîte en BnB potentieel (met toestemming).

In het hart van het huis is een opvallende dubbele hoogte woonkamer (46m2), aangevuld met een mezzanine niveau (18m2) dat kan functioneren als een vijfde slaapkamer of extra woonruimte / kantoor. Deze indrukwekkende lounge benadrukt het huis unieke architectuur en beschikt over een grote houtkachel voor extra comfort. Een stijlvolle moderne keuken (23m2) beschikt over een eethoek en een houtkachel. Er is een bijkeuken met een toilet achter.

Beneden, slaapkamer 1 (16m2) kan worden gebruikt voor BnB doeleinden, omdat het kan worden afgesloten vanaf het hoofdgebouw. Het heeft een eigen doucheruimte en buitenterras. De tweede slaapkamer (33m2) is gebruikt als een gîte met een keuken, woonkamer, doucheruimte, open haard, en toegang tot het terras (om de activiteit voort te zetten, een toekomstige eigenaar zou nodig hebben om de nodige toestemming en passende zakelijke registratie te verkrijgen).

Twee slaapkamers boven (23m2 en 13m2): de grote master heeft een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Er is ook een ruime familie badkamer (15m2).

Aangrenzend aan het huis, is er een stenen schuur (140m2) die momenteel wordt gebruikt voor vermaak en opslag.

Aan de overkant van de weg is een oprit groot genoeg voor meerdere voertuigen of een camper / caravan. De tuin (615m2) beschikt over een prachtig, onbeperkt uitzicht over het platteland. Er is een zomerhuis en veel zithoeken. Water en elektriciteit zijn ook beschikbaar.

Slechts een korte wandeling van alle voorzieningen Vouvant heeft te bieden waaronder bars, restaurants, een dokterskantoor, postkantoor, lagere school, mini-markt, en een verscheidenheid aan evenementen het hele jaar door dit huis beschikt over een onverslaanbare locatie gevuld met charmante functies.

Prijs inclusief kantoorkosten: 299 600 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 280 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%