Haus in Nere, Charente-Maritime

Exklusiv für beaux Dörfer! Eingebettet in einem ruhigen Weiler inmitten von sanften Weinbergen, dieses bezaubernde Landhaus fängt das Wesen des französischen Lebensstils. Derzeit von den Eigentümern als geschätzte Ferienresidenz genossen, während auch als Mietobjekt (um die Tätigkeit fortzusetzen, der zukünftige Besitzer muss ihre eigenen administrativen Verfahren zu unternehmen), bietet es eine idyllische Mischung aus Charme, Komfort und Authentizität, die alle von atemberaubenden Landschaften umgeben.

Der herrliche umzäunte Innenhof ist das Herz des Hauses – ein wunderbarer Ort zum Verweilen über langes Sommeressen, zur Unterhaltung von Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen mit einem Glas Wein aus der Region, während die Sonne über den Weinreben untergeht. Im Inneren ist die Unterkunft warm, einladend und mit Charakter gefüllt und bietet großzügige Wohnbereiche, die das ganze Jahr über für ein entspanntes Leben konzipiert sind.

Im Obergeschoss bieten zwei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer ruhige Rückzugsorte, die jeweils von einer hervorragenden Lagerung profitieren. Die großzügige Landung bietet einen vielseitigen Raum, der als Heimbüro, Lesebereich oder gelegentliche Gästeunterkünfte dienen könnte, mit dem Potenzial, ein zusätzliches Duschbad zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die Küche im Landhausstil wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, während das offene Wohn- und Esszimmer zu jeder Jahreszeit einen einladenden Raum für Versammlungen bietet. Ein drittes Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität für Gäste oder ein Mehrgenerationen-Wohnen. Komplettiert werden die Unterkünfte durch eine separate Waschküche mit WC und ein zusätzliches Duschbad mit einem zweiten WC.

Die angeschlossene Scheune bietet spannende Möglichkeiten für den Umbau in eine weitere Unterkunft, ein Studio oder eine Werkstatt, vorbehaltlich der entsprechenden Planungsgenehmigungen. Ein separates Nebengebäude im Innenhof, das derzeit als Spielzimmer genutzt wird, bietet noch mehr Möglichkeiten, das Anwesen auf Ihren Lebensstil abzustimmen.

Auf der ruhigen Landstraße bewahrt ein Grundstück, das zum Anwesen gehört, den ununterbrochenen Panoramablick über die umliegenden Weinberge und die hügelige Landschaft – ein unschätzbares Merkmal, das das Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und zeitloser Schönheit erhöht.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, den sanften Rhythmus des ländlichen Frankreichs in einem Haus zu umarmen, das Charakter, Vielseitigkeit und eine außergewöhnliche Umgebung perfekt verbindet.

Preis inkl. Agenturgebühren : 194 400 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 180 000 €
Käufer Kommission, Steuern inbegriffen: 8%