Haus in Saint-Junien, Haute-Vienne

In der pulsierenden Stadt Saint-Junien, die für ihr Lederindustrie-Erbe bekannt ist, wurde diese ehemalige Gerberei am Flussufer sorgfältig in ein Multi-Use-Grundstück mit großem Potenzial umgewandelt. Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt bietet die Lage die perfekte Balance aus urbaner Bequemlichkeit und ruhiger Natur.

Das Anwesen umfasst ein großes Gerberei-Gebäude, das derzeit als Residenz mit zwei Schlafzimmern genutzt wird, sowie zwei zusätzliche unabhängige Einheiten als Gästeunterkunft: eines mit einem Einzelzimmer, Wohnzimmer und Küche und ein anderes mit Wohnzimmer, Küche und drei Schlafzimmern. Das Anwesen genießt direkten Zugang zum Fluss – ideal für Freizeitaktivitäten wie Angeln, Kanufahren oder Wassersport.

Bestehende Einrichtungen vor Ort – darunter eine mobile Snackbar, zahlreiche Terrassen, Sauna, holzbefeuerte Whirlpool-Spa und ein überirdisches Schwimmbad – bieten eine hervorragende Grundlage für die Gründung eines Gastfreundschaft- oder Wellness-Geschäfts. Mehrere Nebengebäude bieten weitere Entwicklungspotenziale für Gäste, Pensionen, Veranstaltungsräume oder andere kommerzielle Unternehmungen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, mit einfachem Zugang zu den großen Straßennetzen und TGV-Verbindungen zu den großen Städten und dem nur 25 Minuten entfernten internationalen Flughafen Limoges.

Ein seltenes Anwesen – ideal für den Start eines Lifestyle-Projekts oder die Entwicklung eines Tourismus- oder Wellness-Geschäfts in einer historischen und landschaftlich reizvollen Umgebung am Fluss.

Ob Sie Unternehmer, Investor oder auf der Suche nach einem Lebensstil zu ändern, ist dieses Landgut am Fluss ein seltener Fund. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu arrangieren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Gelegenheit zu erkunden.

Preis inkl. Agenturgebühren : 530 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 500 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%