Villa in Saint-Junien, Haute-Vienne

Gelegen in de bruisende stad Saint-Junien, bekend om zijn lederindustrie erfgoed, is deze voormalige looierij aan de rivier zorgvuldig omgetoverd tot een multi-use eigendom met enorm potentieel. Op slechts 5 minuten van het centrum van de stad, de locatie biedt de perfecte balans van stedelijke gemak en rustige natuurlijke omgeving.

Het landgoed omvat een groot looierij gebouw dat momenteel wordt gebruikt als een residentie met twee slaapkamers, evenals twee extra zelfstandige eenheden als gasten accommodatie: een met een enkele slaapkamer, lounge en keuken en een andere met lounge, keuken en drie slaapkamers. Het pand heeft directe toegang tot de rivier . . ideaal voor recreatieve activiteiten zoals vissen, kanoën, of watersport.

De bestaande faciliteiten ter plaatse, waaronder een mobiele snackbar, talrijke terrassen, sauna, houtgestookte jacuzzi spa en een bovenaards zwembad bieden een uitstekende basis voor het lanceren van een horeca- of wellnessbedrijf. Meerdere bijgebouwen bieden verdere ontwikkelingsmogelijkheden voor gîtes, guesthouses, evenementenruimtes of andere commerciële ondernemingen (onder voorbehoud van de vereiste toestemmingen).

De locatie profiteert van uitstekende transportverbindingen, met gemakkelijke toegang tot grote wegennetwerken, en TGV-verbindingen naar grote steden, en Limoges International Airport op slechts 25 minuten afstand.

Een zeldzame eigenschap . . perfect voor het lanceren van een lifestyle project of het ontwikkelen van een toerisme of wellness bedrijf in een historische en schilderachtige rivier omgeving.

Of u nu ondernemer, investeerder of op zoek bent naar een verandering in levensstijl, dit landgoed aan de rivier is een zeldzame vondst. Neem vandaag nog contact met ons op om een kijkje te nemen en het volledige potentieel van deze unieke kans te verkennen.

Prijs inclusief uitzendkosten: 530 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 500 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%