Haus in Bellac, Haute-Vienne

Derzeit als Rinderfarm betrieben und mit Reitanlagen ausgestattet, bietet diese Immobilie ein starkes Potenzial für ein wertschöpfendes landwirtschaftliches oder Freizeitprojekt. Jeder Käufer, der diese Aktivitäten aufrechterhalten oder erweitern möchte, muss die notwendigen Verwaltungsverfahren einhalten, einschließlich der Erlangung der entsprechenden Genehmigungen und der kommerziellen Registrierung.

Eingebettet in eine außergewöhnliche Umgebung, verfügt dieser sorgfältig renovierte Bauernhof über sicheres Land, meist mit natürlichen Wasserquellen versorgt. Es bietet über 210 m2 Wohnfläche, mit dem Potenzial, die Oberfläche durch die Umwandlung der angrenzenden Scheune zu verdoppeln, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das renovierte Bauernhaus umfasst im Erdgeschoss zwei Empfangsräume, eine gut ausgestattete Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad. Im ersten Stock gibt es ein weiteres großes Wohnzimmer, zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Farmgebäude sind umfangreich: vier Ställe von je 20 m2, eine 308 m2 große Reithalle, eine moderne 1.100 m2 große Viehscheune, eine zweite Scheune mit Boxständen, eine 182 m2 große Werkstatt/Garage und eine Heuscheune von fast 200 m2.

Das Land umgibt das Bauernhaus, mit den meisten Grundstücken mit natürlichen Wasserquellen. Bei Bedarf sind 130 Hektar geeignet für den Anbau und sind bereits in einem ausgezeichneten Zustand.
Drei Arten von Rindern, zusammen mit einer großen Reihe von Maschinen für den sofortigen Betrieb, stehen zum Kauf durch separate Verhandlungen zur Verfügung.

Die Stadt Bellac ist nur 5–6 Autominuten entfernt und bietet alle wichtigen Dienstleistungen: eine Vielzahl von Restaurants, Handwerksläden, Cafés, medizinische Dienstleistungen, eine Apotheke und einen Bahnhof.

Preis inkl. Agenturgebühren : 1 890 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 1 800 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 5%