Haus in Cancon, Lot-et-Garonne

Exklusiv zu beaux Dörfer! Entdecken Sie den Charme und die Ruhe des authentischen Französisch Wohnens in diesem wunderschön gepflegten Steingrundstück, in reifen, gepflegten Gärten. Voller Charakter und traditionelle Details, bietet dieses Haus die perfekte Mischung aus rustikalen Anziehungskraft und modernen Komfort. Ideal gelegen nur 1, 5 km von einem Dorf mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten, bietet es sowohl Privatsphäre und Komfort.
Genießen Sie einfachen und begehbaren Zugang zu lokalen Märkten, Restaurants und Geschäften, mit kulturellen Attraktionen nicht weit entfernt.

Das Haus verfügt über ein traditionelles steinernes Äußeres mit Holzläden und originalen Balken. Im Inneren finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, eine aktualisierte Küche und einen hellen Essbereich, auch mit einem gemütlichen Holzbrenner, die das Herz des Hauses bietet. Es gibt auch eine Wärmepumpe, die die Zentralheizung für das Anwesen bietet. Das Haus verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit reversibler Klimaanlage, mit einem fünften fertig zu sein, wenn nötig!
Alle Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über ein eigenes Bad. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleideraum genutzt wird, die als Abstellraum bleiben könnte.

Außen, private Gärten und einladende Terrassen bieten perfekte Räume für Entspannung und Essen, ergänzt durch schöne Aussicht auf die Landschaft. Der 12 x 6 m große Pool befindet sich zentral im Hofbereich und ist leicht von dem Haus und seinen Terrassen zu erreichen. Derzeit gibt es ein Studio und eine kleine Scheune neben ihm, die Wasser, Entwässerung und Strom hat und leicht in ein Nebengebäude für Jugendliche oder für ältere Verwandte umgewandelt werden kann (je nach notwendigen Genehmigungen)

Dieses Anwesen bietet die perfekte Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Egal ob Sie einen Urlaubsort oder eine dauerhafte Residenz suchen, es bietet vollen Komfort und ein einzigartiges Gefühl des Ortes.

Preis inkl. Agenturgebühren: 550 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 523 810 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 5%