Villa in Cancon, Lot-et-Garonne

Exclusief tot beaux dorpen! Ontdek de charme en rust van authentieke Franse wonen in deze prachtig onderhouden stenen woning, gelegen in volwassen, goed onderhouden tuinen. Vol karakter en traditionele details, dit huis biedt de perfecte mix van rustieke aantrekkingskracht en modern comfort. Ideaal gelegen op slechts 1. 5 km van een dorp met alle essentiële voorzieningen, het biedt zowel privacy en gemak.
Geniet van gemakkelijke en wandelbare toegang tot lokale markten, restaurants en winkels, met culturele attracties niet ver weg.

Het huis beschikt over een traditionele stenen buitenkant met houten luiken en originele balken. Binnen, vindt u een ruime woonkamer met een gezellige open haard, een bijgewerkte keuken en een lichte eethoek, ook met een gezellige houtkachel, die het hart van het huis biedt. Er is ook een warmtepomp, die zorgt voor de centrale verwarming voor het pand. Het huis beschikt over vier comfortabele slaapkamers, elk met omkeerbare airconditioning, met een vijfde klaar om te worden afgewerkt indien nodig!
Alle benedenslaapkamers en één bovenslaapkamer hebben hun eigen en suite faciliteiten. Daarnaast is er nog een kamer die momenteel wordt gebruikt als kleedkamer, die als opslag kan blijven.

Buiten, prive tuinen en uitnodigende terrassen bieden perfecte ruimtes voor ontspanning en eten, aangevuld met een prachtig uitzicht op het platteland. Het 12 x 6 m in-ground zwembad is centraal gelegen op de binnenplaats en is gemakkelijk bereikbaar vanaf het huis en de terrassen. Er is momenteel een studio en kleine schuur naast het die water, riolering en elektriciteit heeft en gemakkelijk kan worden omgezet in een bijgebouw voor tieners of voor oudere familieleden (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen)

Deze woning biedt de perfecte mix van rustieke charme en modern gemak. Of u nu op zoek bent naar een vakantie retraite of een permanente residentie, het biedt volledig comfort en een uniek gevoel van plaats.

Prijs inclusief agentschapskosten: 550 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 523 810 €
Koper commissie, inclusief belasting: 5%