Haus in Aumagne, Charente-Maritime

Eingebettet am Rande eines ruhigen Dorfes, nur wenige Minuten von der malerischen Marktstadt St. Jean d. Angély entfernt, ist dieses nach Süden ausgerichtete Schloss eine seltene Mischung aus Pracht, Komfort und ländlichem Charme. Mit weitläufigen Wohnräumen, gepflegten Gärten, einem Swimmingpool und einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft bietet es einen außergewöhnlichen Lebensstil – nur knapp eine Stunde von der Atlantikküste entfernt.

Hauptwohnsitz -
Treten Sie durch die stattliche Eingangshalle in eine Welt der raffinierten Eleganz. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Empfangsräume: ein Doppel-Aspekt-Wohnzimmer mit Kamin und ein formelles Esszimmer, auch mit Kamin – perfekt für Unterhaltung im Stil.

Eine diskrete Geheimtür führt zum Service-Eingang, komplett mit Gäste-WC und Waschbecken, wodurch eine nahtlose Funktionalität gewährleistet wird.

Im Herzen des Hauses befindet sich eine Showpiece-Küche: voll ausgestattet, schön eingerichtet und von einem dramatischen Kamin und übergroßen Insel mit Sitzgelegenheiten für acht verankert. Eine begehbare Speisekammer beherbergt den neuen Gaskessel und Wasserenthärter, wodurch moderne Bequemlichkeit zu zeitlosem Design.

Im Obergeschoss erwarten Sie fünf geräumige Schlafzimmer – vier mit luxuriösen en-suite Badezimmern und Blick auf die Landschaft. Ein separates Duschbad mit WC sorgt für Flexibilität für die Gäste.

Die obere Etage zeigt eine spektakuläre Master-Suite: eine private Lounge führt zu einem ruhigen Schlafzimmer mit Ankleidebereich, während das angrenzende Badezimmer ein wahres Heiligtum ist – mit zwei Waschbecken, eine Regendusche, Jacuzzi-Badewanne, Ankleideraum und ein High-Tech-Japanisches WC.

Unabhängiger Gastflügel -
Perfekt für den Besuch von Freunden oder Mieteinnahmen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), umfasst der unabhängige Gästeflügel einen eigenen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, eine hintere Halle und ein WC/Waschzimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit WC.

Outdoor-Leben -
Vorne bietet ein ummauerter Garten, der von Linden beschattet wird, einen ruhigen Rückzugsort mit Rasenflächen, Schotterwegen und einem eingebauten Grillplatz. Nebengebäude rahmen zwei Seiten und verleihen Charakter und Nutzen.

Darüber hinaus öffnet sich ein zweiter ummauerter Garten zu weiteren Grundstücken, mit reifen Bäumen, einem Boule-Pitch und einem großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse – ideal für Sommerbegegnungen oder ruhige Entspannung.

Ein hinterer Rasengarten mit Sträuchern bietet Zugang zum Service-Eingang und vervollständigt das Anwesen harmonische Layout.

Dieses Schloss ist mehr als ein Zuhause – es ist eine Lifestyle-Investition, die Raum, Eleganz und Vielseitigkeit in einer der reizvollsten Regionen Frankreichs bietet.