Dorfhaus in Duras, Lot-et-Garonne

Außergewöhnliches Dorfgrundstück, das über drei Ebenen organisiert ist, verbindet wunderbar industriellen Charme und modernen Komfort. Es gibt keinen Außenbereich und würde so zu einem idealen Lock-up-and-Leave-Ferienhaus machen, zumal es nur wenige Schritte von Restaurants, Bars, dem Wochen- und Sommernachtmarkt, einem Supermarkt und dem Chateau entfernt ist, das das ganze Jahr über regelmäßige Veranstaltungen veranstaltet.

Das flexible Layout würde es ermöglichen, eine professionelle Tätigkeit im Erdgeschoss zu betreiben (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) und eine private Wohnunterkunft im ersten und zweiten Stock zu haben.

Beim Betreten dieses einzigartigen Hauses werden Sie von dem mit Tageslicht überfluteten Raum durch raumhohe Fenstertüren an beiden Enden des Raumes beeindruckt sein. Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett ausgestatteter Empfangs- oder Barbereich, ein großer Wohnbereich, der durch Türen im industriellen Stil geteilt wird.

Eine Metall-, Industrie-Stil, Wendeltreppe führt in die zweite Ebene bestehend aus einem großen Hauptschlafzimmer, Wohnzimmer mit Massen von eingebautem Regal, eine Küchenzeile / Wäscherei, WC mit Eitelkeitseinheit und umfangreiche Lagerung auf der Landung. Die dritte Etage besteht aus einem zweiten Schlafzimmer, intim und völlig frei von Blick auf Nachbarn und profitiert von einem eigenen Bad Dusche und WC.

Das gesamte Anwesen hat eine vollständige Renovierung in den letzten Jahren mit akribischer Aufmerksamkeit durchgeführt, um die Seele des Raumes zu bewahren und wird für Käufer auf der Suche nach einer einzigartigen Wohnumgebung, die Raum, Helligkeit und Ruhe kombiniert, alle nur wenige Schritte von der täglichen Annehmlichkeiten.

Die aktuellen Besitzer besitzen kein Auto, da sie alle Annehmlichkeiten in Reichweite haben, es gibt jedoch einen Parkplatz an der Tür.

Preis inkl. Agenturgebühren : 194 400 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 180 000 €
Käufer Kommission, Steuern inbegriffen: 8%