Haus in Montbron, Charente

Dieses wunderschöne Landgut aus dem 18. Jahrhundert liegt ideal in der bukolischen Charente-Landschaft und bietet Privatsphäre, Charme und großzügige Wohnfläche innerhalb von 1 Hektar umzäunter Grundstücke.

Das Haupthaus (+300m2 Wohnfläche) verbindet authentische Elemente mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche mit Speisekammer, ein geräumiges Esszimmer mit herrlichem Kamin und Einschub, ein elegantes Wohnzimmer mit Holzofen, ein Gäste-WC und Wasch-/Kühlraum. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige, wunderschön gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine eigene Sauna.
Das Dachgeschoss, das derzeit als Yoga-Studio genutzt wird, bietet Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder kreatives Studio (je nach Erlaubnis).Das Haupthaus profitiert von Zentralheizung.

Eine angeschlossene Scheune wurde in eine stilvolle Sommerlounge mit Essbereich und Mezzanin-Sitzplatz umgewandelt, während zusätzliche Nebengebäude eine Garage/Werkstatt und Holzgeschäft umfassen.

Mitten in einem charmanten Innenhof befindet sich der charaktervolle 187m2 große Gäste-Anbau. Es verfügt über eine Kathedrale-Decken-Lounge mit Holzofen, ein professionelles Aufnahmestudio, eine zweite Lounge bietet einen gemütlichen Rückzugsort für einen TV-Raum oder private Küche, bequem neben der Küche. Im Obergeschoss, zwei große Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Mehrere kleine Nebengebäude flankieren den Innenhof, eines sogar mit einem intakten Brotbackofen.
Das Annexe behält schöne freiliegende Balken und profitiert von Doppelverglasung und einer energieeffizienten Wärmepumpe.

Das Gelände verbindet Wälder, üppige Rasenflächen und Blumenbeete. Ein 10mX5m großes Schwimmbad liegt diskret an der Seite des wunderschön angelegten Gartens.

Am Rande eines ruhigen Dorfes gelegen, fängt dieses außergewöhnliche Anwesen perfekt den Charme und die Ruhe der französischen Landschaft ein. Buchen Sie noch heute Ihre Besichtigung!

Preis inkl. Agenturgebühren : 685 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 652 381 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 5%